四川综合体建设工程施工专业分包合同.doc

建设工程施工专业分包合同书 工程承包人（简称：甲方）： 四川元盛建筑工程有限公司 工程专业分包人（简称：乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于四川元盛建筑工程有限公司（以下简称为“发包人”）与 （以下简称“承包人”）签订了 清波社区以菜市场为主综合体工程 专业分包合同（以下称为“专业分包合同”），承包人与分包人就该工程专业分包事项协商达成一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：以菜市场为主的社区商业服务综合体项目 工程地点：成都清波社区 二、工程承包范围： 1、工程承包内容：保温工程。 2、工程承包形式：本工程的保温工程采用大包干的方式（即包人工费、材料费、机械设备费、工具用具费、辅助、低值易耗材料费以及安全文明施工费等一切费用。包工包料，独立核算，自负盈亏的承包方式。 3、防水、保温完工后需监理及甲方验收合格。 4、所完成产品满足设计要求。 5、乙方安全文明施工、管理人员工资，管理费、利润；均在包干价中。 6、工人食堂的所有炊事用具和工人所用的床均及工人住宿由劳务自备。 7、乙方严格按照甲方书面或口头交底，按照施工工艺进行规范施工，做到确保优良工程。 8、保质期五年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格；因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。 三、分包工作期限 开始工作日期: ,结束工作日期: 工作天数为: 天。根据工程施工进度计划准时完成 四、：质量标准： 合格 。 五、合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 本合同； 本合同附件； 本工程施工总承包合同； 本工程施工专业承（分）包合同。 保温工程： （如有设计变更可按变更量进行增减，增减单价以组价清单单价计取。） 清单组价做为合同的附件。 七、付款方式及时间和履约保证金及工程质保金的退还： 工程完成后，达到竣工验收条件，甲方组织相关部门进行验收，竣工验收合格后，30个工作日内支付至劳务工程总造价的80%，余款在甲方和业主的工程结算办理完毕后二十天内付清 2、甲方向乙方支付工程价款时必须支付到乙方指定账号（开户行： ；户名： ，账号： ，乙方在收款时提供出具的工资发放表和周材的采购及租赁发票。 3、劳务分包合同签订时，乙方应向甲方 元作为工程履约保证金，三天内办理好缴纳履约保证金的手续。当该施工段全部工程完工并经三方验收合格后一周内退还所以履约保证金（注：履约保证金不计息）。 八、标准规范 除本工程总（分）合同另有约定外，本合同适用标准规范如下： 1、《建筑安装工程施工及验收规范》 2、《建筑安装工程质量认定标准》 九、甲方义务 组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行合同，组织实施施工管理的各项工作。 负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工等的控制、监督、检查和验收。 按时提供图纸。 负责与发包人、监理、设计及有关部门的联系。协调现场工作关系。 乙方施工人员进出前，甲方必须对其进行作业前的三级教育和安全技术交底工作。 十、乙方义务 对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作，未经甲方授权或应许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系，自觉遵守法律法规及有关规章制度。 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心施工，确保工程质量达到约定的标准，由于施工质量达不到要求造成的损失由乙方负责，投入足够的人力、物力，保证工期，因乙方的原因不能确保工期，造成甲方的经济和其它损失完全由乙方负责。加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全，加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做的文明施工，承担由于自身责任造成的损失及各种罚款。 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，接受甲方随时其设备的、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况，与现场其他单位协调配合，照顾全局。 按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。 按时提交资料，配合甲方办理交工验收。 做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因自身责任发生损坏，自行承担由此引起的一切经济损失及罚款。 必须服从甲方转发的发包人及工程师的指令。 乙方应按甲方的要求配备有资质的技术管理人员，不的随意更换，因特殊原因要更换时，必须经得甲方的