校园物业管理委托合同.doc

校园物业管理委托合同 甲方： 合同编号： 乙方： 签约地点： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。 一、服务范围 二、工作内容 （一）保安工作 （二）绿化工作 （三）清洁工作 （四）水电、门窗、课桌椅、办公台椅的小型维修 三、委托期限 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、委托费用 甲方每月 日前将委托管理费人民币 元付给乙方。 五、甲方的权利与义务 （一）审核乙方拟定的工作计划及规章制度。 （二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定。 （三）在本合同生效起为乙方免费提供 平方米的管理用房，免费向乙方提供工作时所需的水、电，提供乙方工作时必需的工具、物料存放地点、临时小休的座椅。 （四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 （五）负责收集、整理校园物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方。 （六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任。 （七）协助乙方做好宣传工作。 六、乙方的权利与义务 （一）按照甲方委托的范围和工作内容，制订各项管理办法、规章制度、实施细则、工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不得损害学校、师生的合法权益，获取不当利益。 （二）不得将服务项目进行转包。 （三）提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方。 （四）由于乙方原因造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿。 （五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险、并提供福利，员工工资不得低于广州市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗。 （六）按本合同规定向甲方收取服务费。 （七）接受甲方和教育局后勤产业服务中心的监督、指导，服从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要及时进行。 （八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目。 （九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方、后勤产业服务中心上交工作总结。 （十）若出现非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。 七、违约责任 （一）由于不可抗拒的因素（如停水、停电）造成有关工作服务质量不能达标，双方应及时协商解决。 （二）甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失。 （三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负。 （四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。 八、附则 （一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉。 （三）本合同一式三份，双方签字盖章生效，甲、乙双方各执一份，另一份送区教育局后勤产业服务中心备案。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签订日期： 年 月 日 5