样板房及会所精装修合同范本(18页).doc

样板房/售楼处/会所精装修 工程合同示范文本 (试用稿) 编制 日期 2011.5.22 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目 录 第一条 工程概况 3 第二条 甲方代表及甲方工作 4 2.1甲方代表 4 2.2甲方工作 4 第三条 监理人 4 3.1监理人的职责 4 3.2总监理工程师 5 3.3监理人的指示 5 3.4商定或确定 5 第四条 乙方代表及乙方工作 6 4.1乙方代表 6 4.2乙方工作 6 第五条 工程质量与验收 7 第六条 工期管理 8 6.1工程工期 8 6.2进度计划 8 6.3开工 8 6.4工期延误 8 6.5暂停施工 9 第七条 工地现场管理 9 第八条 材料与设备 9 第九条 安全生产与防火约定 10 第十条 设计变更 10 第十一条 工程价款及结算 10 11.3暂列金额 11 11.4工程进度款支付 11 11.6质量保修金 12 第十二条 工程保修 13 12.1工程保修范围和内容 13 12.2质量保修期 13 12.3质量保修责任 13 第十三条 不可抗力 13 13.1不可抗力的确认 13 13.2不可抗力的通知 13 13.3不可抗力造成损害的责任 14 13.4延迟履行期间发生的不可抗力 14 13.5因不可抗力解除合同 14 第十四条 保险 14 第十五条 争议、违约及索赔 14 15.1争议的解决 14 15.2违约 14 15.3索赔 15 第十六条 合同生效、解除与终止 15 16.1合同生效 15 16.2合同解除 15 16.3合同终止 15 第十七条 通知与送达 15 第十八条 本合同组成文件 16 样板房/售楼处/会所精装修工程合同 发包人：（全称） （以下简称甲方） 地址： 承包人：（全称） （以下简称乙方） 地址： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 项目样板房/售楼处/会所精装修工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。 第一条 工程概况 1.1工程名称： 样板房/售楼处/会所精装修 1.2工程地点： 1.3工程内容： 。 11.1.3任何未列在工程量清单内而却是完成招标图纸内容必须的项目，其价款已被包含在其他已填报价款的项目中，今后不作调增，意即：任何缺漏项（除非招标图纸上没有，而施工图上有）的错误皆由承包人承担并视为已被双方接受。 11.1.4经发包人审核认可后的施工组织设计及施工组织补充设计中涉及到的所有技术措施、方案费用已包含在签约合同价内。 11.1.5本工程需办理的招投标手续、与本工程开工等相关的各项许可证费用已包含在上述签约合同价中。 11.1.6竣工档案整理费用已包含在上述签约合同价中。 11.1.7自费安装电表、水表，施工用水用电费用已包含在签约合同价内。 11.2关于设计变更价款调整 11.2.1因设计变更引起的价款调整，除调减合同价款外，只能基于盖有“沿海地产工程变更签证专用章”的变更指令方可调整。盖有“沿海地产工程变更签证专用章”的变更指令是设计变更调整合同价款的唯一依据。但设计变更（文件）即使已盖有“沿海地产工程变更签证专用章”，如该设计变更（文件）所涉的内容确认为已包括在签约合同价内，或者合同另有约定不能调增合同价款的，不得调增合同价款。 11.2.2设计变更引起的价款调整，按以下规定原则进行： （1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。 （2）已标价工程量清单中无适用于