深圳某房地产公司建设工程施工协议（施工合同简版）.docVIP

合同编号： 深圳市项目名称 建 设 工 程 施 工 协 议 工程名称：深圳市项目名称工程名称 工程地址： 发 包 人：深圳市XX房地产有限公司 承 包 人： 2010年 月 日 深圳市项目名称 建设工程施工协议 合同编号： 发包人：深圳市XX房地产有限公司 承包人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《深圳市建设工程质量管理条例》等有关法律、法规，依照招投标文件的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人就深圳市项目名称工程名称[以下简称本工程]施工事项协商一致，订立本协议。 1、工程名称：深圳市项目名称工程名称 2、工程地点： 用地宗地号： 3、承包范围：范围为XX设计院设计的深圳市项目名称工程名称施工图，详见发包人《招标文件》中《工程技术要求和质量要求》相应规定。 4、承包方式： √包工包料 □包工不包料 由承包人包工、包料、包机械、包施工措施、包工期、包质量、包安全文明施工、包分包管理配合、包税金、包安全风险。详见《商务标报价要求》。 5、质量要求： 5.1必须符合国家、广东省、深圳市现行发布的有关工程名称和建筑工程施工质量验收规范所规定的合格标准。 5.2工程质量必须符合工程勘察、设计文件的要求，必须符合国家和地方有关规定，并同时满足发包人的《工程技术要求和质量要求》中技术和质量相应要求。 5.3工程质量必须符合建设行政主管部门发布的最新的《工程建筑标准强制性条文》（以下简称《强制性条文》）的规定。 5.4 承包人采购的材料和设备，应使用经国家产品质量认证的产品或经法定检验机构检验合格的产品。承包人采购的材料和设备的质量应当符合国家和行业的质量检验标准的优质标准，并提供相应的产品质量检验合格证书、使用说明书和质量保修书等文件。 6、工期要求： 6.1开工日期暂定于20 年 月 日，竣工日期为： 20 年 月 日，合同工期为 天。 7、合同价款及确定方式： □采用固定总价包干；□施工图总价包干；□固定单价；□可调单价 合同价款：总价为人民币 元整（RMB 万元）。 8、结算方法： 8.1竣工结算：按本工程《招标文件》中《商务标报价要求》相关规定执行。 8.2 承包人不能擅自更改设计，擅自降低设计标准，否则由此发生的责任全部由承包人承担。确因施工需要须进行设计变更的，承包人不能直接向设计单位提出变更，应先向发包人和监理单位提出，所有设计变更或技术修改以发包人审批确认为准，并严格按发包人规定的流程办理设计变更和现场签证，否则发包人有权不予确认。 8.3本协议中合同单价是指根据承包人 年 月 日提交的《项目名称工程名称投标文件——商务部分》[简称商务报价]中单价乘以合同总价与《商务报价》总价之比计算的，详见附件清单。 8.5工程竣工验收合格后2周内承包人提供竣工结算资料，收到完整的结算资料后发包人于3个月内办理完毕结算审核。 9、合同价款支付： 9.1本工程预付款：□无；□有，按合同金额 %，合同签订后10天内支付。 9.2进度款支付形式 □按形象进度：工程进度至50％，发包人支付已完工部分款项的70％，同时扣除发包人代付款、承包人违约金等；工程全部完工并经监理、发包人验收合格后，发包人付款至实际完工合同款的80%，工程结算完成后，发包人付款至工程结算款的95%； □按月度支付：每月25日至次月10日前，承包人将本月工程量报送发包人，发包人按核定造价的70%向进度款（最低支付金额为 万元，不足此金额转下月一同支付），工程全部完工后付至实际完工合同款的80%，工程结算完成后，发包人付款至工程结算款的95%。 余款留做工程质量保修金，工程质量保修金在保修期限内不计利息。 9.3承包人收款时，应当向发包人提供合法的税务发票，并按发包人的财务要求办理。 10、竣工验收： 10.1 承包人完成本协议约定的全部工程名称后，应当进行自验，并编制竣工报告，由项目负责人、承包人法定代表人和技术负责人签字并加盖公章后，提交给监理单位初验。 10.3承包人提交竣工报告的同时必须同时提交完整的技术档案和施工管理资料、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、工程质量保修书、竣工图（含电子文档）等。竣工资料应当齐全，并应当符合发包人和深圳市城建档案管理部门的归档要求。竣工资料或竣工报告不符合要求的，监理单位有权拒收，并有权要求承包人整改。竣工资料一式五份，分别为发包人二份、承包人、监理单位及相关单位各一份。 11、发包人