装修施工管理协议范本.docxVIP

装修施工管理协议 编号：为了保证伟业天成全体业主的合法权益，保证公用部位、公用设施的完好无损及运行，各位业主所聘请的装修单位，必须备有独立承担民事责任和经济赔偿责任并经国家有关机构批准注册的法人企业。必须签署遵守本协议阐述的条文，并办理有关手续后方可进行装修。装修施工欠必须遵守小区物业管理的有关规定并缴纳一定数额的装修保证金、电梯使用费、垃圾清运等费用。装修保证金：业主装修保证金￥2000元装修保证金退还方式：业主装修保证金：业主须于办理入住之日支付业主装修保证金，待装修完毕后未发现擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、平台等部位设施的颜色、形状合规格）、设计用途、功能合布局。对房屋的内外承重墙、梁、柱、平台进行违章凿、拆、搭、建。擅自损坏、拆除、移动、改造供电、供水、供气、排水、通讯、有限电话、排污、消防等共用设备设施。未发现安全隐患，危害公共利益及他人合法权益的，将于装修验收后一年退还装修保证金。各房型装修所有材料，必须直接进户，不得在户外由任何堆放。装修垃圾必须使用袋装运出大楼，按指定地点堆放由物业部门统一清运。装修单位进入施工前，首先在物业管理公司办理装修申请。装修施工期间，所有机动车辆持牌出入，并按规定缴纳车辆占道费用；大车10元/次，小车5元/次，摩托车、三轮车2元/次。各装修单位施工期间本着“文明安全”的原则，不得出现嬉戏打闹及违法现象。为防止出现意外，装修单位必须做好防火，防水防盗的“三防”工作，将不正常现象杜绝在萌芽状态。装修施工期间，由于其行为所造成公共设施设备、道路、绿化等的损坏必须照价赔偿或修复。否则，物业管理公司将拒绝其进入小区继续施工。业主户内施工时，不得任意改移、破坏原设计施工隐蔽线及上下水管道，采暖系统（不得在地面进行切割、凿、钉等，以免引起地暖管道破裂无法修复），弱电配线系统（电话、闭路电视、可视对讲机等），由此引起的一切后果由业主承担修复并予以经济赔偿。由业主装修造成的改移、破坏原设计隐蔽线及上下水管道，天然气系统、弱电配线系统（电话、闭路电视、可视对讲机等）的，运营、服务商不予提供本小区服务的，由当事业主承担所有责任。为保证屋面的美观及排气道的畅通，禁止安装太阳能沐浴器，否则造成的后果责任自负。为保证小区整体美观，禁止安装防盗网、防护栏。为保证小屋住户的安全，严禁使用大理石、花岗石铺设地面，造成楼裂缝等损坏，由业主自己负责。装修内容不得队房间内的天然气、下水、排气能源供给或其他管道所涉及到的各种闸门、活节、计量用表等实施封闭装修，以免给日常维修带来不便。凡因装修施工队土建结构的破坏（承重墙），一级卫生间厨房改造、装修而导致防水层的破坏，从而严重影响上下左右住户正常居住使用的，物业管理公司一旦接到投诉，现场勘查得到证实，则该户的所有装修内容必须无条件全部终止。待所有出现问题得到妥善解决，受侵扰方满意签字后能继续施工（上述情况物业管理公司将视情节轻重部分或全部扣除装修保证金）。签于上述原因，各业主及装修单位施工前，必须首先仔细检查验收户内各项设备设施是否完善、完好。并做好卫生间闭水实验（24小时）。发现问题，请及时通知物业管理公司以便解决，否则视为正常对待。业主入住后所出现的问题均有装修施工单位予以保修处理（一般为一年保修期）。为了保证安全、舒适、宁静的高尚社区形象，不至于队已经入住的业主形成干扰，所有办完入住手续的业主，装修期限为一年（从水电统一供给的当日算起）。凡届时未能结束装修的和没有及时装修的业主，其以后的装修材料不允许使用电梯，并扣除装修保证金5%。同时，凡办完入住手续一年内没有及时装修的业主，如需要装修时，需要在物业公司办理有关手续。各装修单位在施工中必须遵照下列作息时间：早7:00-12:00，下午13:00-19:30，凡有违规者，物业管理公司将停止其装修期间的能源供给，并没收相应的施工器具，待问题处理完毕后方可继续施工。为了充分落实各业主装修期间协调管理工作，保障小区全体业主的合法权益，物业管理公司另附有《装修管理规定》、《装修申请表》、《装修许可证》等文件，清各位业主及装修单位认真阅读。上述各项规定希望各装修施工单位照章执行，若有违章，物业管理公司将按每次不低于装修保证金数额50%的罚款额度从其装修押金中直接扣除（届时交付予以书面通知）。装修期间不允许装修工人在施工单元楼内过夜。本协议一式两份，签字后物业管理公司及业主各执一份。甘谷伟业天成项目部物业管理有限公司 年 月 日装修施工队管理办法为确保业主的根本利益及外部形象，并使楼房内部结构不受到破坏，同时也可以为业主申报装修时对施工队进行有序管理，根据《居室装修管路规定》和甘谷伟业天成项目部制定的《装修管理协议》内