质量安全大厦工程质量通病防治措施.docVIP

目 录 1．钢筋绑扎通病的防治 2 2．泵送砼施工节点工序的控制 3 3．墙柱砼竖向结构跟部的漏浆、蜂窝、麻面 4 4．现浇砼结构板开裂 5 5．地下室外墙及水池壁防渗漏的预防措施 6 6．抹灰空鼓、开裂的防治 6 7．外墙窗户渗漏的防治 7 8．外墙渗漏的防治 7 9．水泥楼地面起砂、空鼓、开裂的防治 9 10．屋面和卫生间管道吊洞，防渗、滴、漏、跑 9 11．卷材屋面开裂 10 12．工程质量通病 10 13．门窗工程质量通病 10 14．安装工程质量通病防治 11 14.1管道工程质量通病的控制 11 14.2电气工程质量通病的控制 14 14.3通风空调工程质量通病的控制 15 14.4消防工程 15 8．外墙渗漏的防治 8.1预防措施 8.1.1精心施工结构层和找平层，保证其表面平整度和填充墙体的垂直度，使饰面层的平整度垂直度完全由基层控制，从而避免基层凹凸不平，并可避免粘接层局部过厚或饰面不平整带来的弊病，也可避免填充墙局部产生裂缝。 8.1.2外墙饰砖应有专项设计，并有节点大样。对窗台、檐口装饰线、雨棚、阳台和落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造。 8.1.3外墙面底糙灰至少要求两遍成活，每遍7～8mm厚。对于超厚的地方，应采取加强措施：如钉挂钢丝网或先用电锤打眼，再钉短钢筋加强，抹灰的措施。并且喷雾养护不少于3天。在刮腻子之前，检查基层的质量，并把缺陷修补好。 8.1.4外墙填充墙与砼交界处，先钉挂≥400mm的钢丝网，固定于结构墙上，防止墙体和砼交界处收缩裂缝的发生。 8.1.5在抹灰砂浆中掺入杜拉纤维和少量防水剂，可有效控制抹灰层开裂，尤其在向阳面的墙效果最明显。 8. 2外墙抹灰施工缝处留“反槎” 在本工程施工过程中，外脚手架采用了爬架。所以每降一次外架以后，都只能在一个有限的范围内组织施工。而外墙装饰是一个整体，存在施工缝的留设问题。在本工程施工过程之中，我项目部将采用在施工缝处留置“反槎”的施工措施。具体做法如下: 在一个操作层抹灰施工完毕以后，用2m长铝合金刮尺垂直水平压在欲留槎的部位，然后用铁抹子沿直尺下沿或一侧，将多余的砂浆切掉；在切除砂浆时，铁抹子尖应略向上或向尺身下挠斜，将斜槎切成60°左右，形成反槎，如下图所示。 这样可以有效地防止外墙在此施工缝部位漏水。在利用爬架进行外墙装饰施工时，从上而下，按此法留置的反槎可起到防水作用，在爬架下降到下一层施工时，应将槎口和墙体反复浇水湿润,水浸入深度10mm且表面无明水即可抹灰。 而且，在施工缝处，面层的施工缝与基层的施工缝应相互错开，一般面层的施工缝留在基层施工缝上500mm左右的位置。并且，在面层和基层上均要留“反槎”。 经过多栋类似高层建筑的回访和观察，此法效果较好，未发现有外墙在施工缝处渗漏的现象发生。受到了业主和监理的一致好评。 9．水泥混凝土楼地面起砂、空鼓、开裂的防治 9.1起砂 9.1.1严控水灰比，稠度≤35mm，冲筋间距控制在1.2m左右。 9.1.2掌握好面层压光时间。 9.1.3压光后养护得当，视天气情况一般24小时开始，连续养护时间≥7天。 9.1.4合理安排施工流向，避免上人过早及施工。 9.1.5在冬天施工时，应防止早期受冻。有必要采取保温措施，同时保持有一定的湿度。 9.1.6采用32.5级以上普通硅酸盐水泥，安定性要好，宜采用中砂或混合砂，含泥量≤3%。 9.2 空鼓、开裂的预防措施 9.2.1严格处理基层：光滑应凿毛，严控基层的平整度。 9.2.2注意结合层施工质量：刷浆前，应将表面松动的颗粒清扫干净。 10．屋面和卫生间管道吊洞，防渗、滴、漏、跑 此部位的防水措施，结构层上的防水层处理固然重要，但结构自防水才是重中之重。而吊洞又是结构自防水的关键，为做好此道工序，项目上将定专人管理，并严格按如上程序进行。 10.1基层清理：清理楼面、顶棚及屋面结构层，把洞口周围的砼凿成漏斗状，并用清水冲洗干净。 10.2支模：用加工成型的配套模板支模，并检查有无缝隙，再固定，经项目部检查，符合要求后方可刷浆及浇筑砼。 10.3刷浆：在冲洗干净后的砼结构基层上满刷素水泥浆一道。 10.4浇砼：用1:1:3(水泥：砂子:石子)砼(内掺水泥用量10%的膨胀剂)浇筑洞口，砼要略干一点，并搅拌均匀。第一次浇筑板厚的2/3，第二天待砼硬化后，并清理基层，刷浆后再浇筑砼，使砼面略高于原砼结构面。 10.5检查：待砼完全硬化后，用水泥砂浆筑圈灌水检查，如有渗漏，立即返工。 10.6完全完工后，关水至少24小时，最浅处保证30mm。施工班组自检后，由项目部复查，并及时报请监理公司进行灌水隐检。 卫生间及屋面水电管道吊补后，确保做到结构关水无一处渗漏，再加上其上防水层的施工，使其达到防水双保险。 11．卷材屋面开裂 (1)在应力集中、基层变