马家临港产业园区中小企业孵化器平台项目可行性报告.docxVIP

马家临港产业园区中小企业孵化器平台项目可行性报告 一、项目名称 　　XX市达川区马家临港产业园区中小企业孵化器平台建设项目。 二、项目建设条件 　　XX市达川区马家临港产业新城位于渝广达经济发展带核心区，达川区南部的马家乡，规划面积为36.14k㎡。新城交通十分便捷，高速公路、空运齐备，资源十分丰富。新城各项配套设施完善，服务高效。 三、项目拟建地点 达川区马家乡青山村8组 四、项目建设内容 　　项目占地90亩，其中工业性质用地土地60亩，商住性质用地土地30亩。园区管委会零地价出让60亩工业用地用于新建单层钢结构标准厂房、多层现浇标准厂房共计10万平方米，详见设计图。园区管委会以20万元/亩出让30亩商住用地，配套建设公益事业用房、商用设施、职工周转房共计10万平方米，详见设计图。同时完成厂区道路、管网、亮化及绿化等配套基础设施建设，详见设计图。 五、项目建设的必要性和条件 项目建设的必要性分析 　　中小企业孵化器平台是扶持创业的重要载体，是生产企业的“工厂”，是抚育企业的“摇篮”，是培养企业的“温室”。建设中小企业孵化器平台，着力打造扶持中小企业发展的载体和平台，对我区“强区富民，跨越发展”有积极作用。同时工业厂房集中建设是实现节约集约用地的一大途径。 项目建设的条件分析 　　1、达川区交通区位优势明显，新城地理位置优越，处在川、渝、鄂、陕结合部，距XX市主城区、XX机场、XX火车站、经开区较近；距拟迁建的XX机场2km。新城交通十分便捷，达渝高速、G210纵横新城南北，马平路、马木路横贯新城东西。物流成本低廉。在此修建中小企业孵化器平台，既可有效承接产业专业，又可将产品销往整个西部地区乃至全国、全世界； 　　2、达川区马家临港产业新城南紧邻XX市主城区，建设起点高，水电气通讯等配套功能完善； 六、投资估算及资金筹措 　　项目总投资3.2亿元，其中固定资产投资3亿元，流动资金2000万元。 资金筹措 1、自筹资金：10000万元。 2、银行贷款：5000万元。 七、经济效益分析 1、经济效益 　　项目建成后可容纳30家中小企业，年可实现销售收入6亿元，年纳税3000万元以??。园区管委会待项目验收合格后以8元/平米.月返租标准厂房及配套设施5年，5年后厂房入驻率低于80%时继续返租直到厂房入驻率不低于80%。 2、社会效益 　　项目全部建成后，可提供就业岗位2000个，并可解决800个职工的临时周转房需求。 八、结论 　　该项目市场前景好，国家和省市扶持力度大，具有较高投资价值。九、合作方式 独资、合资、合作方式均可 十、联系方式 XX年10月12日