彭泽说明书5.23.doc

目　　录 第一章 总　　论 3 一、彭泽县概况 3 二、规划编制背景 4 三、规划依据 5 四、规划指导思想与原则 6 五、规划期限 6 六、城市规划区范围 6 第二章　 社会经济发展战略 7 一、社会经济发展战略分析 7 二、社会经济发展战略 8 三、城市发展战略 10 第三章 　县域城镇体系规划 11 一、城镇发展现状特点 11 二、县域城镇发展战略 12 三、县域城市化水平预测 12 四、城镇体系空间结构规划 13 五、城镇体系规模等级结构规划 14 六、城镇体系职能结构规划 14 七、县域基础设施规划 15 八、县域旅游发展规划 18 第四章 　城市性质和规模 27 一、城市性质 27 二、城市规模 27 第五章 　城市用地总体布局 28 一、城市用地现状 28 二、用地评价 28 三、城市建设用地发展方向的选择 29 四、城市用地布局 29 五、居住用地规划 30 六、公共设施用地规划 31 七、工业用地规划 32 八、仓储用地规划 33 九、长江岸线开发利用规划 33 第六章　　城市道路交通系统规划 34 一、对外交通规划 34 二、城市道路交通规划 35 第七章　　城市绿地系统规划 38 一、现状分析与评价 38 二、绿地系统规划目标与原则 38 三、绿地系统规划布局结构 38 四、绿地系统分类规划 39 第八章　 城市景观风貌系统规划 41 一、现状分析与评价 41 二、规划原则 41 三、规划目标 41 四、景观风貌规划 41 第九章 　市政工程规划 43 一、给水工程规划 43 二、排水工程规划 44 三、电力电信工程规划 45 四、燃气工程规划 48 第十章　 环保环卫工程规划 49 一、城区环境保护规划 49 二、城区环卫工程规划 50 第十一章 　综合防灾工程规划 52 一、防洪规划 52 二、排涝规划 52 三、消防规划 53 四、人防规划 53 五、防震规划 54 第十二章　　旧城改造规划 55 一、规划原则 55 二、旧城更新改造的主要任务 55 第十三章 　近期建设规划 56 一、近期建设规划年限、规模和范围 56 二、规划指导思想、基本原则和总体目标 56 三、近期建设策略 57 四、近期重点发展区域 57 五、近期用地布局 57 六、近期道路交通系统规划 59 七、近期市政设施规划 60 八、近期绿化水系规划 62 九、近期综合防灾规划 62 十、近期旅游规划 62 十一、近期旧城改造规划 62 第十四章 　城市远景发展构想 63 一 、远景发展目标 63 二 、远景发展规模和发展方向 63 三、产业发展 63 四、布局结构 64 第十五章 　郊区规划 64 一、规划原则与范围界定 64 二、用地布局 64 第十六章　　规划实施措施 65 一、空间管制措施 65 二、政策保障 66 三、管理措施 66 附表一：远期城市总体规划用地汇总表 67 附表二：现状城市建设用地平衡表 67 附表三：近期城市规划建设用地平衡表 67 附表四：远期城市规划建设用地平衡表 68 附表五：近期建设项目一览表 68 第一章 总　　论 一、彭泽县概况 （一）地理位置 彭泽县位于江西省北部的长江南岸，北部和东部与安徽省接壤，西临湖口县，南部与都昌县毗邻，地理坐标介于北纬29°35′——30°06′和东经116°22′——116°53′，东西最宽约48公里，南北最长约57公里。 全县现辖10个镇，3个乡及一个开发区。2004年末全县总户数94500户，总人口348225人，其中非农业人口54716人。全县土地面积1542平方公里，其中耕地面积17794公顷。县政府所在地为龙城镇，位于长江岸边，城区2004年末常住人口为4.6万人。 （二）历史沿革 彭泽历史悠久，始建于汉高祖六年（公元前201年），地跨今彭泽、湖口县之全境，及都昌县与皖属宿松、望江等县的部分地域，以“彭蠡泽（今鄱阳湖）在西”而得名，南唐升元二年（公元938年）迁县于今址龙城镇。 建县之初，属豫章郡，嗣后历史递嬗，朝代更易，先后属武昌郡、浩州、江洲、九江府。民国改元属浔阳道，1934年属江西省第三行政区，1983年7月属九江市。 （三）自然条件 1、地形地貌 彭泽县地势南高北低，由东南向西北倾斜，东南为山区，中部为丘陵，西北为沿江冲积洲和滨湖平原，山区占陆地面积的58.4%，丘陵占36.1%，平原占5.5%。全县地貌概括为“五山二水两分田，一分道路和庄园”。境内群山属于安徽黄山向西南的余脉，主要山脉有：大浩山山脉、武山山脉、马当山脉、桃红山脉、狗头山山脉等，最高峰海拔859.4米，最低处下钱湾江岸海拔为6.1米（吴淞高程）。 2、气候条件 彭泽县属于中亚带与北亚带的过渡带，湿润季风气候，年均气温14℃～17℃之间，最