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XX物业公司商铺租赁合同书范本小区物业商铺房屋租赁合同房屋租赁合同甲方：（出租方）某物业公司乙方：（承租方）　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。一.房屋位置1.座落位置：2.面积：13个平方　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。　　二.租赁期限租赁期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。　　三.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算一次。　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前15日内交付给甲方。　　物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金一同交付给甲方。　　四.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。五.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：　　1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方。六.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：1、如实承担租赁期间发生的水电费。　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。　　3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。　　5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。　　七、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分二种情况确定归属：　　1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。　　2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。　　八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。　　十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。十二、双方约定的其它事项；甲方：（签章）乙方：（签章）代表人：代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：