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北京市昌平区瓦窑村综合开发总体策划暨 概念性规划 （论证稿） 北京绿维创景规划设计院 2010.04 目 录 第一章 基础分析 5 一、区位与场地特征 5 1、区位与交通条件 5 2、场地条件 5 3、地形分析 7 二、资源基础与开发潜力 9 1、资源开发现状 9 2、存在问题 10 3、潜在资源要素 10 三、产业基础与发展条件 11 1、产业发展现状 11 2、产业根植性土壤的培育条件 12 3、瓦窑村产业互动发展关系 13 四、市场开发潜力 14 1、庞大的文化创意产品消费市场 14 2、日趋丰富的旅游消费市场 19 3、成熟外延的商业配套市场 22 第二章 相关政策法规解决 23 一、文化创意产业集聚区相关政策 23 二、4A级旅游景区评定标准 24 第三章 景区开发主题与定位 26 一、原始素材整合 26 1、基础素材 26 2、素材整合 26 二、项目定位体系 28 1、案名定位 28 2、主题形象定位 29 3、目标定位 29 4、功能定位 29 5、目标市场定位 30 第四章 文化创意产业发展思路与定位 30 一、发展战略 30 二、发展路径 31 1、产业培育期——产业根植土壤培育与文化创意的产品化阶段 31 2、产业成长期——文化创意产品的产业链拓展和延伸阶段 31 3、产业成熟期——产业规模化发展阶段 32 三、发展思路 32 1、对本地文化资源的