大商业移交培训5-26大商业移交检查移指导手册消防篇.pptVIP

消防系统组成 火灾报警+联动 疏散+隔离 灭火+排烟 1、烟感、温感 2、消防手报 3、消防电话 4、剩余电流报警 5、桥架感温电缆 6、厨师离岗报警 1、智能疏散系统 2、防火门及检测系统 3、防火卷帘 4、楼梯间正压送风 1、消火栓系统 2、喷淋系统 3、消防水炮 4、气体灭火 5、排烟/正压送风 6、穹顶气窗 适用强条第1条： 第三方消防检测覆盖率 100%，消防故障点1%，消防点位地址码完全正确，消防问题全部整改完成 消防报警及联动系统 万达广场 消防报警与联动常见问题 序号 常 见 问 题 检查方法 问题照片 整 改 要 求 1 报警点地址不正确、消防电话接不通 报警点中文地址未全部描述清楚 新增报警点位未编入主机中 逐点检测 所有报警点地址均要在主机中描述正确、清晰 2 消防主机故障点多、未消除 逐点核对 全部消除故障 3 CRT与消防主机的信息不一致 逐点核对 调试、调整 4 剩余电流报警超过报警值未及时处理 逐点核对 消防漏电隐患 5 防火阀漏接信号线，防火阀与风机不连锁 逐点核对 接线、调试 6 桥架感温电缆未敷设或敷设不规范 拆开检查 按规范敷设 7 联动设备联动不到位 逐点检测 重新编程、调试 CRT与消防主机信息不一致 同时复位情况下，主机火警32，故障10，反馈94；而CRT火警17，故障8，反馈44 防火阀未接线 机房内防火阀未接线 屋面防火阀未接线，且未与消防风机联动 感温电缆的敷设 感温电缆安装标准 感温电缆直线敷设，不符合45度正弦波安装标准 安装位置： 变配电室的电缆沟、出线桥架、强电竖井主干电缆桥架； 安装要求： 1、正弦波布置； 2、大于600mm的桥架 要两根相对布置 疏散和隔离常见问题 序号 部位 常见问题 检查方法 问题照片 整改要求 1 防火门 门变形、关闭不严 闭门器、顺序器、拉手损坏严重 门及门框没有填充 门表面油漆划伤 逐一检查 维修或更换门 维修或更换闭门器、拉手 重新填充 重新修补油漆 2 防火卷帘 升降不到位、剐蹭 帘布破损 上部封堵不到位 限位开关不起作用 逐一核查 维修调整、满足隔烟隔火功能 3 智能疏散 指示灯塌陷、不平整 指示灯方向指示不对 未与报警实现联动 逐一核查 安装美观 与消防报警系统联动 方向指示正确 4 正压送风 送风阀未与风机联动 泄压阀未接线、未调试 逐一核查 接线并联动调试 防火门安装 防火门开启蹭地，划伤地坪 防火门不密闭，漏风漏烟不合规范 防火门安装 防火门安装位置不当，开启后阻挡消防疏散通道 卷帘门安装 卷帘门脱轨 卷帘轨道变形无法使用 智能疏散 疏散指示灯不亮 消防正压送风 正压送风机未安装旁通泄压阀 图纸中设计有旁通泄压阀 消防喷淋系统 万达广场 消火栓系统 灭火和排烟常见问题 序号 部位 常见问题 检查方法 问题照片 整改要求 1 消防泵房 高位水箱间 消防水池（箱）渗漏 设备成品保护不到位，设备锈蚀 消防水泵接电不规范 主泵、备泵不能自动切换 目测 检测 高压注浆堵漏 补装检修爬梯和水位计 按规范接电 2 报警阀间 分区管路标识不清 管路安装不牢靠 没有地漏 目测 喷绘标识 固定不牢靠的管路 增加排水措施 3 消防管道 管路标识不清晰 预作用喷淋系统管道无压力 分支阀门没打开 寒冷地区的消防管道防冻问题 目测 按5米间距喷涂，字迹清晰、标识正确 4 消防水炮 消防水炮未装防晃支架 目测 加装防晃支架并做装饰 5 排烟和补风 屋面防火阀未接线 屋面防火阀与风机未联动 测试 接线并调试 消防水泵房 消防水泵锈蚀，需重新除锈刷漆 管路阀门锈蚀，需重新除锈刷漆 压力表悬空安装无固定支架 气泵未做基础固定 报警阀室 报警阀室 现场无排水沟 图纸设计有排水沟 消防喷淋末端 喷淋头未安装 喷淋头未安装 消防水炮 消防水炮管未做防晃支架 正确水泡做法 不符合《持有物业开业验收标准》中“水泡”标准做法（见附件） 本章结束 * * * * * *