2009年度中国住宅行业研究咨询报告.docVIP

2009年中国住宅行业研究咨询报告 【关 键 字】：加湿器 加湿器行业市场供求分析 加湿器行业发展趋势 金融危机 加湿器行业运行态势 加湿器行业市场前景 加湿器行业投资策略 报告 【出版日期】：2009年4月　　 【报告页码】：350页 【图表数量】：150个 【报告格式】：PDF电子版或纸介版【交付方式】：Email发送或EMS快递【中文价格】：印刷版6300元 电子版6800元 印刷版+电子版7300元 【英文价格】：印刷版15000元 电子版16000元 印刷版+电子版17000元 【订购电话】：0755中商情报网网址 【报告描述】： 2009年2月，中国36个大中城市新建商品住宅集中成交价格为5,509元/平米，环比上涨0.77%，同比下降1.09%。其中经济适用房价格环比下降0.24%，普通商品住宅、高档商品住宅月环比价格分别上涨0.63%和1.79%。对于中国住宅市场，中国的潜在需求将保持强劲，虽然买家会采取谨慎态度，直至政府放宽其调控楼市政策。不过市场预期政府将会继续放宽调控措施并推行新的经济刺激方案，这将有助中国住宅销售量及价格在2009年回升。2009年中国住宅市场调整仅是序幕，整个房地产投资市场调整的趋势难以扭转。而外资基金基于对中国房地产市场过去较好的回报率，目前正耐心等待市场的恢复，且将焦点放回一线城市。当经济形势下降时，住宅市场的需求以自用为主导。住宅市场的调整刚刚拉起序幕，在降价、减息、减税等刺激需求的手段用过之后，市场还需要一定的时期来逐渐恢复生气，这将是一个长期的过程。目前中国房地产市场下滑态势仍在持续，2月份中国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%，降幅比1月扩大0.3个百分点，为自2008年12月首次出现同比下降后，连续第三个月跌幅持续扩大，环比亦降0.2%。虽然金融危机让很多的外资房地产基金受到影响，但中国房地产市场以其稳定性和较高的回报率近年来一直受到海外房产投资基金青睐。所以海外基金还是会把投资目光对准中国市场希冀获利，只是在筛选物业时会较为严格，在交易细节上较之以往更加谨慎。但在整个房地产投资市场经过这样一番低谷之后，外资未来的投资交易量将会从二线城市回归到上海、北京等一线城市，因为有稳定租赁收益的物业更容易使投资者获得银行贷款，一线城市的投资市场相对更加成熟，外资投资热点将会从二线城市回归到一线城市。 本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、北京市统计局、上海市统计局、深圳市统计局、广州市统计局、重庆市统计局、武汉市统计局、成都市统计局、杭州市统计局、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关报刊杂志的基础信息，结合深入的市场调查资料，全面分析了我国住宅行业发展的宏观形势、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告对北京、上海、广州、成都、武汉、重庆等主要城市住宅市场发展状况和消费情况进行深入的研究探讨，并对全国和各地区住宅市场的发展前景、趋势做出推测并提出了可操性投资建议，是住宅业相关单位准确了解当前我国住宅行业发展动态，把握企业定位和发展方向的重要决策依据。 目 录 CONTENTS 第一部分 国内外房地产行业发展分析 第一章 全球房地产市场发展分析 第一节 2008-2009年世界房地产市场分析 一、2008年世界房地产市场分析 二、金融危机下世界房地产业发展分析 三、2009年世界房地产“主心骨”探讨 四、2009年1月全球房地产市场交易情况 五、2009年全球房地产市场分析与预测 六、全球房地产市场“触底”探讨 第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 一、中美房地产对各资源供应国的影响 二、中美房地产对世界经济发展的影响 三、中国房地产对各行业的影响 四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 五、美国房地产对全球经济的影响及预测 第二章 我国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产供需分析 一、住房潜在需求分析 二、我国购置未开发土地情况 三、我国房地产价格情况 四、我国房地产市场调整分析 五、我国房地产购买力的外部抽离解析 第二节 2008年房地产市场运行分析 一、2008年中国房地产市场整体情况 二、2008年中国房地产市场热点问题 三、2008年房地产开发完成情况 四、2008年商品房销售和空置情况 五、2008年房地产开发