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高第国际购物公园项目商业策划书 2007-9-26 商情密级：AA级 项目名称：高第国际购物公园项目商业计划书 项目类别：大型物业项目策划 撰稿时间：2006-03-26 策划机构：中国法律策划网地产策划 （广州）高第国际购物公园项目商业策划书 目 录 前 言 第一章 高第国际购物公园项目定位与发展目标 第二章 高第国际购物公园总体布局 第三章 高第国际购物公园项目描述 第四章 项目开发的经济背景与社会背景 第五章 高第国际购物公园项目所处区域状况 第六章 高第街的历史与现状概要 第七章 项目开发与管理团队 第八章 项目开发的投资预算 第九章 项目盈利模式及其预测 第十章 风险分析与综合评价 第十一章 附则 高第国际购物公园项目商业策划书 前 言 美国房地产专家迪帕斯奎尔教授和惠顿教授在他们的经典教材《城市经济学与房地产市场》中说：“对于许多城市而言，大量的城市土地再开发是重塑城市土地使用模式的重要力量。比如纽约或波士顿，……在最近几十年，波士顿都市区的旧城中心是再开发的主要地段。”在分析了这两个城市的再开发价值后，他们得出结论说：“在城市开发的一些临界时点上，拆除旧有住宅是可以获取利润的，这在好地段尤其如此。对于这些地段，新开发带来的土地净收益会超过现有住宅的总价值。” 今天，广州市的高第街就属于这一类地区。 当广州