【房产评估】房地产估价流程与估价报告的撰写.pptxVIP

【房产评估】房地产估价流程与估价报告的撰写房地产估价的程序与估价报告的撰写主要内容教学目的与要求掌握房地产估价的程序理解估价报告的规范格式掌握房地产估价报告的写作进行典型案例分析 学习内容重点与难点估价报告的程序与规范格式一、获取估价业务程序 第十章估价程序与报告获取估价业务方式第一类，被动接受 第二类，主动争取 第三类，自有自估 业务获取获取方式签订合同估价程序撰写估价报告案例分析 不属于专业估价行为，不具有法律效力禁止垄断、低收费、回扣、诋毁、与委托者串通签订估价委托合同 一、获取估价业务程序 第十章估价程序与报告房地产估价委托合同的主要内容 业务获取获取方式签订合同估价程序撰写估价报告案例分析 ①委托人、估价机构；②估价目的；③估价对象；④估价时点；⑤委托人应提供的资料及对所提供资料作出真实性和合法性的承诺；⑥估价服务费用及其支付方式：⑦估价报告交付日期；⑧违约责任和解决争议的方法；⑨委托人和估价机构认为需要约定的其他事项。 二、 房地产估价的程序第十章估价程序与报告质量程序效率 规范 专业业务获取估价程序撰写估价报告案例分析 房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按照其内在联系性所排列出的先后进行次序 。房地产估价的程序第九步第七步估价资料 归档撰写估价 报告1．明确估价目的2．明确估价对象3．明确估价时点第六步确定估价 结果第五步对房地产价格有普遍影响的资