PB嘉兴南湖金融小镇-small.pdf

2 pboarpboariiClCldPageNumberdPageNumber 前言 PREFACE 叱咤风云的美国金融实力，既有来自华尔街的大型投 行的力量，同时也来自于各种各样的风险投资基金和 股权投资基金。正是这些成千上万的投资基金，为美 国的科技研发、技术更新带来了良好的融资环境，成 为美国国家实力的重要象征。而像Sand hill Road或 者Greenwich这样的金融小镇，更成为投资界的象 征，成为技术、创意与资本汇聚的圣地。 目前，中国已经成为了世界最大的工业生产基地。但 是，并没有建立起能够与这一生产能力相配套的金融 服务能力，而这一点也成为科技创新、产业升级的最 大障碍之一。未来，建立起中国式的金融服务市场， 将成为经济与社会发展最重要的衡量指标之一。 中国同样拥有自己的华尔街，无论是上海、香港、北 京，还是如深圳、天津这样沿海的城市，甚至众多宣 布以金融作为发展方向的内地城市，都拥有高耸入云 的摩天大楼甚至CBD。问题是，我们同样需要有自己 的Sand Hill Road。 我们接受政府和业主的任务，竭尽全力希望能够为嘉 兴南湖的基金小镇描绘美好的蓝图。我们从内心深处 赞同政府与业主的高瞻远瞩，并希望为这一伟大的事 业贡献一份微薄的力量。 本报告书阐述了我们的思考，衷心希望美景能够成 真！ 目 录 CONTENT 1. 发展愿景 DEVELOPMENT VISION 1.1 区域空间关系 Regional Spatial Relationship 1.2 区域交通关系 Regional Traffic Relationship 1.3 发展背景 Development Background 1.4 愿景 Vision 2. 开发理念 THE PROJECT DEVELOPMENT IDEA 2.1 发展策略 Development Strategy 2.2 发展模式 Development Patterns 2.3 原规划解读 Interpretation of Old Planning 2.4 规划策略 Planning Strategy 3. 总体架构 OVERALL FRAMEWORK 3.1 区域生态环境分析 Eco-environment Analysis 3.2 基地环境分析 Site Analysis 3.3 理念生成 Idea Origin 3.4 形式逻辑 Form Logical 3.5 总平面图 Master Plan 3.6 空间结构 Space Structure 3.7 土地利用 Land Use 3.8 功能分区 Function Zone 3.9 路网结构 Road system 4. 环境架构 ENVIROMENT STRUCTURE 4.1 景观结构 Landscape Structure 4.2 绿地规划 Green Land 4.3 开放空间规划 Open Space 5. 产品规划 PRODUCTS 5.1 整体项目布局 Program Lay-out 5.2 低密度办公产品 Low Density Office 5.3 居住产品 Residents 5.4 区域地标 Land Mark 6. 生活网络 LIFE NETWORK 6.1 休闲网络构建 Leisure Network 6.2 小镇生活方式演绎 Lifestyle on Display 7. 发展计划 DEVELOPMENT PLANNING 7.1 用地划分 Plot 7.2 开发强度 Development Indensity 7.3 发展时序建议 Phasing 8. 生态规划 ECO-PLANNING 8.1 低碳交通 Low Carbon Traffic 8.2 水资源管理 Water Management 8.3 能源管理 Energy Management 8.4 固体废弃物管理 Solid Waste Management 附录 方案二 1. 发展愿景 1.1 区域空间关系 Regional Spatial Relationship 1.2 区域交通关系 Regional Traffic Relationship 1.3 区域发展