推荐民法专题物权法.pptxVIP

1; 专题一 物权法原理; 一、 物权的基本特征; ◆作为物权客体的物一般应具备的条件： 1、须为特定物 2、须为独立物 3、不限于有体物 4、须存在于人体外部 5、具有稀缺性 6、能为人力所控制 ; 动产与不动产 主物与从物 原物与孳息 货币与有价证券 可消耗物与不可消耗物 可分物与不可分物 特定物与种类 ; ; ;;;; 四、物权的效力 ? 物权的效力，是指物权基于对物的 支配性质而产生的特定保障力或特殊法 律效力。 排他效力 优先效力 追及效力 物上请求权效力 ; ◆排他效力 指内容相同的物权之间具有相互排斥性，即在同 一物上不容同一性质或同一内容的两种以上物权存在。 与“一物一权”原则是一个问题的两个方面 表现为： （1）所有权、所有权（x） （2）所有权、他物权（O） ; （3）担保物权、用益物权（O） （4）抵押权、抵押权（O） （5）抵押权、质押权（O） （6）质押权、质押权（x） （7）以占有为内容的用益物权之间（x） ;◆优先效力 物权的优先效力，亦称物权的优先权。其基本含义是指 权利效力的强弱，即同一标的物上有数个利益相互冲突的 权利并存时，具有较强效力的权利排斥或先于效力较弱的 权利的实现。 。;◆优先效力 表现在两个方面： （1）物权之间的优先效力 （2）物权相对于债权的优先效力 。;物权的效力;● 物权相对于债权的优先效力 1、物权破除债权。如一物二卖的场合。 2、物权对债权的优先受偿权。指享有担保物权的债权 人可就担保物优先于其他债权人受清偿。 ; ;● 物权对于一般人的优先效力 指优先购买权，即财产所有人出卖其财产时，就该 项财产与所有人存在物权关系的人在同等条件下可以优 先于 其他人购买。如“房屋承租人”与“按份共有人” 的优先购买权。 ;◆追及效力 追及效力又称“追及权”，指物权成立后，物权标的物 无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可 追及至物之所在行使物权。 具体表现在如下两种情况： 1）当标的物由无权处分人转让给第三人时，除法律 另有规定外，物权人有权向第三人请求返还原物。 2）当抵押人擅自转让抵押物给第三人时，抵押权人可 追及至抵押物之所在行使抵押权。 ;物权的追及效力的相对性 受若干保护“善意第三人”制度的限制： 1）受即时取得和时效取得制度限制。 2）物权未按法定方式公示的，不具有对抗 善意第三人的法律效力。 3）物权登记错误时，与登记名义人进行交 易的善意第三人受登记公信力的法律保 护，真权利人无权追索。;◆ 物上请求权与物权保护 ● 概念 物上请求权是物权人对物的支配因受到他人 妨碍而出现缺陷时，为回复其对物的圆满支配状态而 产生的请求权。 物上请求权基于物权的支配权受到妨碍而发生。 ● 性质： 物上请求权是以物权为基础的独立请求权 ; ◆ 物上请求权内容包括： 1、对物权占有的妨害——返还请求权 2、对占有之外的妨害——妨害除去请求权 3、对有妨害之虞的——妨害预防请求权 4、对于产生毁损的——恢复原状请求权 ;《物权法》34－36条规定物上请求权的具体内容包括： （1）返回原物 （ 2）排除妨害 （3）消除危险 （4）恢复原状（修理、重作、更换） ; ◆物上请求权与债权请求权 ◆物上请求权与损害赔偿请求权 ◆物上请求权的行使——自力救济与公力救济 ;【案例】; ◆物权变动概述 ? 物权的变动，就权利自身而言，指物权的设立、变更与消灭、。 就物权的主体而言，指物权的取得、丧失与变更。 ; ◆物权的取得（发生、设立） 1、原始取得（固有取得） 非依他人既存