华侨城监理规划(定稿).doc

菏泽时代华侨城 工程建设监理规划 编制：张代文 审核：王保珠 山东省工程监理咨询有限公司 时代华侨城项目部 二Ｏ一一年四月十六日 目录 一、工程概况…………………………………………1 二、监理工作范围……………………………………1 三、监理工作内容……………………………………1 四、四大目标控制……………………………………2 五、监理工作依据……………………………………17 六、项目监理组织和人员配备计划…………………17 七、监理人员岗位职责………………………………17 八、监理工作程序……………………………………20 九、监理共组制度……………………………………22 十、主要质量控制点… ………………………………24 十一、一般监理方式…………………………………30 十二、争议解决办法…………………………………31 十三、甲方须提供给监理方的资料…………………31 十四、承建商须提供给监理方的资料 ………………31 十五、主要监理操作程序框图………………………32 十六、监理设施………………………………………36 工程概况 1、工程名称： 时代-华侨城小区。 2、工程项目地点：菏泽和平路以西，武屯路以南，府南街以东，钱塘路以北。 3、工程规模： ①工程数量：23栋； ②建筑面积：约8万平方米； ③结构类型：砖混结构、框架结构。 4、工程投资额：约8千万。 5. 建设性质: 商品住宅 6、工程质量要求：达到国家统一验收标准合格要求。 7、工期要求：按合同工期日历天数 8. 建设单位：菏泽时代置业有限公司 9、设计单位：聊城市华鲁筑设计院有限公司 10、施工单位： 目前开工A组团、会所为菏泽市泓基建筑工程有限公司11、勘察单位：菏泽市建设工程勘察院 12. 监理单位：山东省工程监理咨询有限公司 13. 监督单位：菏泽市建设工程质量监督站 监理工作范围 本工程项目施工阶段监理。具体包括设计图纸所含的土建工程、装饰装修、给排水、采暖，电气安装工程的监理。 三、监理工作内容： 1．施工阶段质量控制 （1）对所有的隐蔽工程，在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； （2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及进通知施工单位纠正，并做好监理记录； （3）检查确认运到现场工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； （4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求和强制性条文进行施工，严格执行施工合同； （5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； （6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价； （7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确； （8）监督施工单位对各类土木和混凝土试件规定进行检查和抽查； （9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录； （10）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，及时报告业主。 四. 质量、安全、进度、投资四大目标控制 施工阶段质量控制 (1)质量控制原则 坚持质量第一原则 坚持以人为控制核心 坚持以预防为主 坚持质量标准 (2)质量控制措施：一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段 ①一条原则 工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。 ②二个重点 重要的分部、分项工程： 基础工程、主体工程、装饰工程、水电安装工程。 关键部位： 基础、柱、梁、板、装饰、水电安装 ③三个阶段 施工准备阶段进行事前控制，对施工准备工作进行检查，审批单位工程开工报告和工序开工申报表，对可能发生的情况进行提醒，提出具体要求。 a）审查有关手续办理情况（施工报建、消防报建、噪音申报、临时用路申报、特殊工序施工方案审批等）。 b）审查施工方案。特殊部位、特种专业、难度较大的施工内容，要求施工单位提交专项施工方案，且须有施工单位总工签字、施工单位盖章。项目总监理工程师对施工方案进行审批，提出建议和要求。 c）审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、、人员资质、证件、业务水平是否适应工程需要，并提出意见。 d）审查材料合格证（主材必须提供建材产品使用认证书、生产厂家资质证明，试验报告，砼、砂浆配合比设计报告）。 e）审查机械设备证件，状态是否正常，部件是否完备。 f）审查有关的前道工序是否通过验收。 g）对其他施工准备工作进行检查、提醒，