协信·产业研究院——20140811案例研究精选.pdfVIP

协信 ·产业研究院 协信·产业研究院——案例分析：固安工业园区 园区概况 固安工业园区是华夏幸福基业于2002 年开发的首个园区项目， 2006 年以前固安工业 园区采用的也是一般园区开发模式，直到2006 年4 月，三浦威特和河北固安工业园区管委 会签订了具有排他性的委托开发协议，“政府主导+企业运作”的新型园区开发模式才在固安 工业园诞生。如今固安工业园区已成为华夏幸福基业在园区开发与运营领域的成功案例，并 已经省政府批准成为省级开发区，“固安模式”也得到河北省政府的肯定和推广。 区位 图 固安工业园区区位图 园区位于天安门正南50 公里，与北京隔永定河相望。园区距北京南三环玉泉营环岛39 公里，东南距天津110 公里，地处大北京经济圈重要位置，周边40 公里范围内拥有十一条 高速公路、六条国家级铁路，100 公里范围内拥有两大国际机场和两大天然良港，符合国际 上最佳的“1 小时工业区”区位交通条件。 园区发展历程 协信 ·产业研究院 协信 ·产业研究院 …… 图 固安工业园区发展历程 园区产业规划 （1）产业规划及优化 建设之初，通过产业定位研究，将国际成功经验和区域实际情况相结合，最终确定以电 子信息、汽车零部件、现代装备制造为主导核心产业。经过这些年的发展，目前工业园区内 以峻岭电子、京东方为代表的电子信息产业集群、以亚新科、正兴车轮为代表的汽车零部件 产业集群已经形成。 新形势下，为迎接第二机场和建设精英城市的契机的挑战，公司优化了产业发展方向， 确立了以产业新城为核心业务的发展战略，全面加速推动高新技术、节能环保、航空航天、 生物医药等产业与北京的无缝对接。 （2）产业空间布局优化 在“港、产、城”互动格局下，固安提出了构建全新产业体系，打造七大产业载体，构 协信 ·产业研究院 协信 ·产业研究院 成7 区14 园的产业空间布局，形成融入京津，参与全球的产业生态系统，重点打造肽谷生 物科学园、航天科技城、金融产业园、汽车产业园四大支点项目，同步实现原有产业整合升 级 。 表 七区十四园概况 欢迎关注我们的微信公众平台： 图 原规划产业空间布局 协信 ·产业研究院 协信 ·产业研究院 图 优化后的产业空间布局 园区招商 坚持产业链招商是固安工业园区产业得以在短短十年之内实现产业快速集聚、产业高地 迅速崛起的重要因素。固安工业园区的招商引资强调以产业链带动上下游，关联企业集聚发 展，同类企业比邻而居，通过园区努力为企业营造出同生共赢的和谐产业生态。 （1）产业链招商 所谓“产业链招商”，就是在明确的产业定位前提下，严格把控企业入区条件，采取以 龙头企业为集群核心，带动项目上下游配套发展的产业链招商策略，加速构建园区主导产业 骨架，努力实现产业集群快速发展。 固安工业园区精准的“产业链招商”主要来自两个方面的强力支持。 一是由华夏幸福基业与中国社科院工经所共同组建的华夏幸福基业产业研究院。产业研 究院这一强大的智囊机构，会为固安园区重点培育的产业集群，以及产业集群中缺失的产业 链条，甚至具体到需要哪家国内企业来投资建设等方面给出翔实的意见。 二是工业园区招商CRM 数据系统。数据库中，包括了我国长三角、珠三角、京津冀等 重点区域及国外数十万家重点企业的相关资料。 （2）具体招