棠荫岛旅游休闲度假区规划构想与项目创意.docVIP

棠荫岛旅游休闲度假区规划构想与项目创意 　　摘 要：利用其棠荫岛湖泊岛屿景观等旅游资源，将其建设成为综合性的休闲度假区。将度假区规划为： 综合服务区、花岛别墅区、滨水宾馆会议区、高尔夫球场、环岛淡水沙滩浴场、水上娱乐园，并对整岛做出绿化规划。 　　关键词：花岛；休闲度假；规划；创意 　　 　　岛屿是被海水（或湖水）包围的水中陆地。由于被水四面包围，形成一个特殊的封闭环境，对居住在大陆上的人来说，有一种神秘感，具有极大的吸引力。湖泊岛屿旅游业已成为我国旅游资源开发的热点和趋势之一。 　　本文依据旅游规划的基本原理，根据棠荫岛的旅游资源禀赋特征，提出了对棠荫岛休闲度假区以休闲度假为主题、全岛遍植桂花及其他一些花卉为特色的规划构想与项目创意。 　　一、区域背景分析 　　（一） 区位条件分析。 　　棠荫岛位于江西省九江市都昌县周溪镇。该镇临老港，距县城37公里，面积114.3平方公里，人口4.32万。棠荫岛仅有0.8平方公里，是鄱阳湖上的一个孤立渔村岛。小岛地处鄱阳湖水运交通要道，自古便是航运重地，其大小适中，适合整岛休闲度假开发成为一个食宿基础设施和休闲娱乐设施完备的休闲度假主题小岛。 　　（二）区域经济条件 　　本区旅游开发区域经济条件较为优越。 　　首先，本区具有较为发达和便利的交通条件，有较强的旅游开发便利性和旅游可进入性。都昌县向东北方向经省道42公里即可由蔡岭出入口接九景高速公路。随着鄱阳湖生态经济区和鄱阳湖旅游圈的建设，本区域将日趋发展完善起来。其次，本区丰富的自然资源和具有一定规模的特产型经济，可为旅游生产具有特色的旅游纪念品。周溪是全国最大的珍珠核加工生产基地，淡水珍珠占全国总产量的80%。再次，水、电力、通讯等基础设施、为旅游服务设施提供充分保障。 　　（三）区域竞争分析 　　当多个旅游地在同一地域内出现时，它们各自的吸引力往往会出现此消彼长或同步增长的现象。但当相邻地区有一个或多个特性不同的旅游目的地时则有利于资源的互补, 从而形成协作关系。 　　鄱阳湖区域是世界上最大的鸟类保护区。湖中有40多座岛屿，名山秀屿，比比皆是，如湖口县的石钟山、大孤山，都昌县的南山和老爷庙，星子县的落星墩。随着鄱阳湖生态经济区和鄱阳湖旅游圈的建设，一些岛屿和半岛已开始进行生态旅游开发，比如鄱阳县的生态渔村，都昌县的鞋山岛、马鞍岛旅游度假区等。九江市旅游局也已将鄱阳湖上的各景点通过游船连成一线即鄱阳湖水上旅游线。 　　鄱阳湖中如石钟山马鞍岛和观候鸟区先于本案开发，并都有自身特色吸引因素，所以为避免过强竞争，一定要注意充分发挥本区自身花岛特色和休闲度假的定位形成个性吸引力，与其它旅游景区实现互补，构建和谐鄱阳湖旅游圈。 　　二、旅游资源 　　（一）美学观赏性 　　美学观赏性主要指旅游资源能提供给旅游者美感的种类及强度。岛屿被水四面包围，形成一个特殊的封闭环境，放眼四望，碧水连天，湖光山色互相增辉。 　　另外，本项目最大特色――整个岛屿种植桂花，举目四望，弥漫数十里，正是“叶密千层绿，花开万点黄”。 桂花终年常绿，枝繁叶茂，势若碧海；四季开花，芳气醉人，香闻数里，可谓“独占三秋压群芳”。 　　（二）奇特性 　　奇特性即旅游资源的特色、个性，就是“人无我有”、“人有我优”的特征。本案规划中，一座孤立岛屿，岛上郁郁葱葱，金花点点，香气习习；岛外碧水坏绕，水光接天。一栋栋造型各异温馨舒适的别墅小楼就或掩映绿色之中或矗立于水际滩边或静卧于绚烂缤纷上，岛上完备的生活娱乐服务设施保证游客的一切生活娱乐所需。此岛兼具奇与特之色，一定会形成极大的吸引力。该岛屿周围是广阔的湖泊水域，其水体清澈、轻柔幽静，自然风光生态环境优美良好，非常适合休闲度假，目前此类资源在我国开发的还为数不多。 　　（三）旅游功能 　　旅游资源的旅游功能是指旅游资源能够满足某种旅游活动需求的作用。本岛上述一些价值特性如区位优势、美学观赏性、奇特性，使得岛屿旅游资源具有良好旅游开发功能。 　　1.旅游度假休养功能。湖泊岛屿环境优美、安详静谧，在湖边或水上可以进行垂钓、品尝水鲜等，是开展休闲度假保健疗养的好地方。 　　2.岛屿观光功能。岛屿上遍布种植各色花卉形成的独特景色，色彩绚烂、香气醉人，极具观赏性。 　　3.水上游览娱乐功能。湖泊，是人们开展乘游船、坐快艇、自驾摩托艇、手划船、脚蹬船和冲浪风帆等水上游览、娱乐活动的物质载体。 　　三、旅游开发构想与项目创意 　　（一）指导思想与规划原则 　　开发总的指导思想：坚持以旅游资源和生态环境为基础，以市场为导向，以旅游和环境可持续发展为根本，以实现区域经济效益、社会效益和生态环境效益三大效益相统一为最终目标。 　　景区的规划原则着重突出以下内容： 　　1.突出特色。突出岛屿资源与环