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PAGE10/NUMPAGES10 上海市区租房协议书 出租方 承租方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_______________；门牌号为. 2、出租房屋面积共______平方米 3、该房屋现⒐有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方莫使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋瘿时的验收依据。 第三条甲方应提供房产跫证身份证明等文件，乙方应提供身份证明声文件。双方验证后可复印对方文件备存。舂所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条袖租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_槠__个月。自___年___月___日掉起至___年___月___日止。 2佣、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。 3、租赁期满，甲酒方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月翻之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新蓦签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为________怼元 租金总额为________元 2娣、房屋租金支付方式如下：______榻__________________悠__________. 甲方收款后应肋提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租姘赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担├的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有呻关的费用，应由甲方负担。 __ 2、辉乙方交纳以下费用： __ __ 乙方淑应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得濯擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用蓝。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。仂该房屋及所属设施的维修责任除双方在本玎合同及补充条款中约定外，均由甲方负责狯 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方袤提出维修请求后，甲方应及时提供维修服檄务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有紧修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所Э承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责几修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内纯部结构、装修或设置对房屋结构有影响的芪设备，设计规模、范围、工艺、用料等方锄案均须事先征得甲方的书面同意后方可施笾工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的乎，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 依附于房屋的装修归甲封方所有。 要求乙方恢复原状。 向乙方甚收取恢复工程实际发生的费用。 第八条⒁房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方瘾有权依照法定程序转让该出租的房屋，转艿让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继羝续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得厌转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房内屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条罚件下，乙方有优先购买权。 第九条合同敦的变更、解除与终止 1、双方可以协商掩变更或终止本合同。 2、甲方有以下行罢为之一的，乙方有权解除合同： 不能提洌供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严∧重影响居住。 甲方未尽房屋修缮义务，趣严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，毪乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合添同，收回出租房屋； 未经甲方书面同意哥，转租、转借承租房屋。 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的缏。 未经甲方书面同意，改变本合同约定防的房屋租赁用途。 利用承租房屋存放危桑险物品或进行违法活动。 逾期未交纳按镍约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给铹甲方造成严重损害的。 拖欠房租累计个怙月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续养租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租郁的，在同等条件下，乙方享有优先承租权敌。 5、租赁期满合同自然终止。 6、让因不可抗力因素导致合同无法履行的，合黟同终止。 第十条房屋交付及收回的验收泵 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设轱施、设备处于能够正常使用状态。 2、粲验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房嘻屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙戒方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋ⅵ的正常使用。对未经同意留存的物品，甲俾方有权处置。 第十一条甲方违约责任处沲理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，