上海市房地产租赁合同书.docxVIP

上海市房地产租赁合同书甲方身份证营业执照号码：本人法定代表人：联系电话：委托法定代理人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1-1甲方将座落在本市区县_________路_____弄新村______号幢______室________的居住房屋出租给乙方。该房屋罔建筑面积使用面积为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示囹了该房屋的下列权属证明：房地产权证，课编号：_______________└_，编号：____________，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。1-2签订本合同前，甲方已法向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行伢分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋道用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国筒家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物罩业管理规定，以及该房屋所在物业管理区颞域的管理规约或临时管理规约。1-3扰租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由搁甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作巨为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返抿还该房屋的验收依据。第二条交付日期鹇和租赁期限2-1甲、乙双方约定，该孪房屋租赁期限自_______年___秀_月____日起至_______年____月____日止。2-2双方同意颡，甲方于_______年____月_爆___日前将该房屋交付给乙方，由乙方凭进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则欢甲方需向乙方支付_______元违约炸金。第三条租金及支付方式3-1甲彬、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房露屋月租金为_______元3-2甲锏、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。涉3-3乙方应于每月____日前__及___________向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付____涣___元违约金。3-4乙方支付租金蘖的方式：_____________螭__________________解__________________抛__________________┞__________________吊_____.第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋胶时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，缳保证金为_____个月的租金，即__锈_________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。本合同终埸止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以缌抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的杉费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙⒇方。4-2租赁期间，该房屋所发生的节水、电、气、通信、空调、有线电视、_蛹______、_______费用由甲校方乙方承担，其中应由分担的，具体的齿费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同菩补充条款中约定。除上述费用外，其他酤费用均由XX承担。第五条房屋使用要镁求和维修责任5-1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，粉乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附蹑属设施、设备有损坏或故障时，应及时通缸知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的嬲_____日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方徕进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。5-2乙方应对该房屋的使用余安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并描爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方驱使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方蕨应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护遭，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查赣养护前_____日通知乙方。检查养护┉时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方墅使用该房屋的影响。5-4乙方需装修鼹或者增设附属设施和设备的，应在签订本玢合同时，在本合同附件中约定；如在本合涣同附件中未约定的，则应事先征得甲方的蓝书面同意。按规定须向有关部门报批的，饕则应由甲方甲方委托乙方报请有关部门批镔准后，方可进行。乙方另需装修或者增设Ъ的附属设施和设备的归属、维修责任及合敌同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同霁附件中约定。5-5租赁期间，甲方可细以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙罟方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，违致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被蜚管理部门责令改正的，第三方机构可以代漆为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。第六条转租、承租