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上海房屋租赁合同书出租方承租方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于_______________；门牌号为.2、出租房屋面积共______平方米3、该房屋棣现有装修及设施、设备情况详见合同附件Ⅶ。该附件作为甲方按照本合同约定交付凹乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该遂房屋时的验收依据。第三条甲方应提供褐房产证身份证明等文件，乙方应提供身份涞证明文件。双方验证后可复印对方文件备总存。所有复印件仅供本次租赁使用。第佩四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期巾共___个月。自___年___月__彷_日起至___年___月___日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。3、租赁期满，吆甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满苠个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付┾方式1、该房屋每月租金为_____登___元租金总额为________蒎元2、房屋租金支付方式如下：___瞠__________________椽_____________.甲方收ｑ款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方肥应承担的费用：租赁期间，房屋和土地韧的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府骖有关部门征收本合同中未列出项目但与该毪房屋有关的费用，应由甲方负担。2、栝乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自燎行负担的费用。甲方不得擅自增加本合漓同未明确由乙方交纳的费用。第七条房瘟屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应云保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属览设施的维修责任除双方在本合同及补充条氓款中约定外，均由甲方负责甲方提出进摧行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积摹极协助配合。乙方向甲方提出维修请求焊后，甲方应及时提供维修服务。对乙方邵的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其靡附属设施。如因使用不当造成房屋及设施氟损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿堆。乙方如改变房屋的内部结构、装修或堇设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后氚或因乙方责任导致退租的，除双方另有约珲定外，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙解方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租р1、租赁期间，甲方有权依照法定程序戤转让该出租的房屋，转让后，本合同对新￣的房屋所有人和乙方继续有效。2、未趁经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房象屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书拒面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终聘止1、双方可以协商变更或终止本合同彭。2、甲方有以下行为之一的，乙方有浏权解除合同：不能提供房屋或所提供房宫屋不符合约定条件，严重影响居住。甲滞方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一忄的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋殿。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结檑构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理荽期限内仍未修复的。未经甲方书面同意搬，改变本合同约定的房屋租赁用途。利徂用承租房屋存放危险物品或进行违法活动腋。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的尜各项费用，已经给甲方造成严重损害的。垧拖欠房租累计个月以上。4、租赁期鳞满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期艄满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届玑满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙娓方享有优先承租权。5、租赁期满合同蘅自然终止。6、因不可抗力因素导致合簪同无法履行的，合同终止。第十条房屋宋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁悦房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，蹊如对装修、器物等硬件设施、设备有异议赵应当场提出。当场难以检测判断的，应于图日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当芯保持房屋及设施、设备的完好状态，不得眍留存物品或影响房屋的正常使用。对未经镰同意留存的物品，甲方有权处置。第十峤一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的碳，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对措超出违约金以外的损失进行赔偿。2、韫如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每则逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租Α金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交