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PAGE9/NUMPAGES9 公司党支部新一年工作计划 公司党支部新一年工作计划 一、主要完成工作： ⒈在保持安全稳定和职工队伍上主要采取了围绕中心、主动服务。紧紧围绕物业公司改革、发展、稳定这个中心，牢牢把握正确舆论导向，继续推进思想解放步伐，统一思想，凝聚力量，与时俱进，奋发有为，对职工进行爱岗教育。坚持以人为本，树立物业公司的总体形象。在大型施工作业中，根据现场实际情况，严格制定行之有效的组织措施和技术措，与施工作业人员签定劳动合同，规定安全注意事项，提高作业裎人员自身的安全防范意识。每周召开一次段班组安全例会，重点强调安全工作中存在酗的隐患问题，做到防患与未然。我们重点妫对小区管理人员进行了系统的培训，取得盒了上岗证资格，增强了物业管理人员的责遥任感。同时建立和完善了内部的管理机制涞，奖勤罚懒，进一步提高了管理人员的事郗业心。卫生保洁建立了常态考核机制，对λ保洁人员进行动态考核制度，签定了保洁额岗位责任书，对庭院保洁内容和工作标准提出了具体要求，奖勤罚懒，从而保证了保洁的质量和要求。在树立公共卫生意识吞上，采取了麦克风、摄象机、电视台等宣衣传手段，提高了居民的素质，改变了乱扔垃圾、高空抛物等不良陋习。在绿化上成厶立了绿化大队，派专人对小区的草坪、树渡木进行修剪整形、防病治病，同时购置了知洒水车对草坪、道路进行定期浇灌和冲洗蹬，绿化达到了树木茂盛、草坪规范整齐。镅在小区设立了灯箱式宣传板，用广告灯箱祭的形式在小区内公告各项管理制度、物业择公司相关领导和小区管理站长的照片、手痈机号，增强了小区物业管理的透明度。通锷过一系列制度的建立和完善，使小区的物啖业管理更加系统化，环境更加美化，服务尸水平日益提高。我们紧紧抓住综合治理的烂有利契机，以“打防控”一体化建设为中聘心，与社区、派出所建立了治安防范联系怜网，建立了社区警务室、小区治安值班室醋，成立了保安大队，建立了治安防范组织钞体系，形成了“警民联防、街企联防”的酲群防群治的工作格局。保安人员一律统一着装上岗，进行保安巡逻、巡视，严格排虚查外来人员、车辆随意进入小区，严把登俎记关、排查关，有效地控制了外来人员和虬车辆随意出入小区，构筑了小区治安防范谑的一道安全屏障。我们对保安人员进行了嘞岗位培训，制定了保安人员岗位职责、管Ο理权限、巡逻岗位责任制、保安人员奖惩美规定。在最近处理一起住户邻里纠纷工作纩中，保安人员及时赶到事发现场，妥善进行了调节，避免了事态的进一步扩大，赢醉得了住户和派出所的称赞，提高了保安人碴员在住户中的信任度，为保小区的稳定、警安宁尽了自己的力量。 在职工队伍建设罪上，高度重视职工的思想动态，及时把握制职工思想脉搏，了解职工的思想情绪，班子及时交换意见，与职工促膝谈心，正确置加以引导和梳理，同时定期走访困难职工稽帮助解决生活中的实际困难。目前，职工鸟队伍比较稳定，工作的热情和干劲很大，ポ保持了较好的精神风貌。 ⒉利润指标完脖成情况。 ⒊十六届四中全会大精神学习让贯彻情况：组织物业公司全体职工认真收唇听收看了党的十六届三中全会精神。之后婧，组织广大党员进行了座谈讨论，决心按铪照十六大四中全会确定的方针，全面贯彻丞“三个代表”重要思想，积极推进物业公糍司的改革，与时俱进，开拓创新，结合本麸职工作，努力搞好安全生产和职工队伍的稳定，进一步服务千家万户。今后一段时诎间我们一定要认真学习、深刻领会报告的冁精神，集中经历把三中全会精神贯彻好、秧落实好。立足岗位，把大会精神落实到具坩体工作中去。在工作、生活中要时时处处严格要求自己，不断提高自身的综合素质酹。吃苦在前，享乐在后，把住户当成亲人苗，进一步转变服务观念，提高服务水平。拱 ⒋开展优质服务常态运行情况：物业公看司的工作虽然接触的不是社会的方方面面，但接触的也是电业职工及家属，优质服佛务的好坏也直接影响到物业公司的形象和脸面。我们在维护、维修方面，采用了维醭修信息反馈卡，及时与住户沟通我们的维修质量及住户的满意程度，同时监督维护摆维修人员的维修质量和工作态度，随时进愀行监督，便于改进我们的工作作风。同时鼎设立了报修维护电话，小时进行值班，住砺户足不出户，一个报修电话维修人员就会堪及时赶到事发现场，减少了住户的更大损门失。我们积极想办法为住户提前服务，今年夏天，暖气大修抢前抓早，对、楼暖气弁管道进行了大修，为部分家属更换了铝塑沛管，小修、零修随时随地进行。我们经常一进行住户走访，征求意见，及时解决邻里桁纠纷，化解矛盾，把问题解决在萌芽状态枣。在处理楼一家住户跑水问题上，邻里矛咚盾非常僵化，住户把下水给封死了，楼上嵝住户意见很大，针对这种情况，班子一班讽人到住户家里做循循善诱耐心的思想工作洲，端正认识以及邻里互助、团结与人为善那的重要性，帮助解决了各自存在的问题，鳐避免了矛盾的激化。