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PAGE13/NUMPAGES13 写字楼租房协议书范本 出租方__________ 地址：_______________________ 联系电话：____________________ 传真：________________________ 承租方__________ 地址：________________________ 联系电话：____________________ 根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就倬甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲遗方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协役商一致，订立本协议。 第一条甲方保证尴所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修馐、设施情况 1.甲方出租给乙方的房屋垂位于____________区___庚_________小区_______焖_____大厦______层，甲方在┙良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通及道和公共设施的使用权。 2.出租房屋ｘ建筑面积____________㎡.徜 3.该房屋现有装修及设施、设备情况芗详见协议附件一。 4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。霆 第三条甲方应提供房产证、出具具有出炝租权的有效证明、身份证明等文件，乙方谮应提供身份证明文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限 1.该房屋亮租赁期共______个月。自____褶__年______月______日起躞至______年______月___耗___日止。 2.租赁期满，甲方有权壁收回出租房屋，乙方应如期交还。 3.场乙方如要求续租，则必须在租赁期满__沥____个月之前书面通知甲方，经甲方玮同意后，重新签订租赁协议。 4.租赁迎协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可摒与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间┻的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付市。 第五条租金及支付方式 1.该房屋栏的租金标准为______元/天/㎡. 2.每月租金为______元 年租锛金总额为______元 3.租金支付践方式如下：乙方向甲方支付方式为一年_妄_____次，每季度支付______耪次。 4.甲方收款后必须出具税务机关Ｑ或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付躬。 第六条租赁期间相关费用及税金 1积.甲方应承担的费用： 租赁期间，该物逼业所占土地所发生的一切费用由甲方自行氟负担。 租赁期间，甲方免收乙方用水的ˇ水费。 2.乙方交纳以下费用： 物业忽管理费。 标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元 支付颡方式：每季度季度支付一次物业管理费，伦金额为______元，一年分四次支付脆。 空调费。 标准为______元/吭季/㎡，年空调费____________元 支付方式：按国家及北京市规定整，每年______月一次性支付人民币输____________元 取暖费。 标准为______元/季/㎡，年取暖祖费____________元 支付方泪式：按国家及北京市规定，每年____锟__月一次性支付人民币______元 电费。 甲方为乙方安装独立的电表，以掇电表实际示数结算，电费标准为____园__元/度。 支付方式：每季度甲方核鄣实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方佾不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的绡费用。 第七条保证金 1.乙方应于_铭_____年______月______日之前向甲方支付风险抵押金____澈__元的保证金，作为乙方履行本协议项爽下义务和责任的担保。 2.如果乙方未紫按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方终止本协议，乙方鸶应承担实际占用所租房屋期间发生的租金朕及费用和逾期付款违约金。 3.在本协欷议期满或因不可抗力原因而终止协议后，飒乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所嗖有款项及费用后______日内，甲方井应将保证金或保证金余额退还乙方，但不莜计利息；逾期则应按逾期时间比照银行同篮期利率给付利息。 第八条房屋修缮与使伙用 1.在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外晔，均由甲方负责 甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应愀积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请杜求后，甲方应及时提供维修服务。 2.嵩乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属澍设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏堑的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济喽赔偿。 3.如改变房屋的内部结构、装铢修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料