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合同范本：抵押协议书抵押人：地址：抵押权人：交通银行分行地址：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在年月日双方签订的《房产抵押贷款合同》，特签订本抵押协议书。一、抵押物和抵押登记1．释义：期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。现房－－指已竣工的商品房，抵押人在梵给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。2决．抵押权：本项抵押物为抵押人向购买部的位于处的建筑面积为平方米的。该房产囊建筑平方米销售价为元，共元。抵押人已围于年月日与房产商签订了，并据此向抵押屮权人办理抵押。3．抵押登记：抵押魉人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押槟给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登便记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授洋权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人昶，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证〗》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《伤房屋所有权证》由抵押权人执管。4．Ｈ办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权陋》所需的费用均由抵押人承担。5．抵桂押人在此确认，无论何种原因导致抵押人燹不能领取《房屋所有权证》和《土地使用红证》，抵押权人有权提前终止合同，并可咛立即向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈述与保证1．抵押人提供的抵押物御系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协筵议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和嬗完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。2．抵押人保证其提供抵押物嘈作抵押的行为合法、有效。3．抵押人诣所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或娆转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵翱押、重大改装增补或以其它方式处置抵押韵物。4．抵押人再此确认抵押权人有如镲下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项び下全部贷款本金、利息和有关费用之前，报抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将颍本协议下抵押权人的全部权利转让给第三券者。5．上述各项陈述和保证在本协议鲚有效期内始终真实、有效。三、抵押物沂的使用和检查1．本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用奈该房产所发生的全部费用。2．抵押权溅人有权定期或不定期，对抵押房产检查，筷抵押人应提供一切便利。四、保险1鳕．抵押人须按抵押权人所规定的时间和指缠定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥搭抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵妊押物的总价值，投保期应长于贷款期1－3个月，保险单正本必须注明抵押权人为姘第一受益人。2．在贷款没有还清之前谚，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵牟押人中断保险，抵押权人有权代为投保，烽一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权北人有权向抵押人追索。3．如抵押物发禳生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔唇偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠陔抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵鹤押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。五、抵押解除抵押人还清欠抵押权人的倏一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押鄣权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押策人。六、抵押权的行使1．按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生基违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还鸱欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款郾义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。2．抵押权人有权委托有关机构进行拍卖指、出售、出租部分或全部抵押物。出售出瘌租所得款项用于还本付息。如有结余，退酤还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部趟分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。3．抵押权人有权行使上述抵麻押物处理方式之外的其它合法的处理方式呋。七、适用法律及其他1．本协议适舍用中华人民共和国的法律，并按其解释。⑥2．本协议是《贷款合同》不可分割的呀组成部分，与《贷款合同》具有同等法律暹效力。抵押人：抵押权人：签字日期褪：代表：见证律师：签字日期：见证ホ日期：签字地点：本协议一式份。