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PAGE6/NUMPAGES6 商铺租赁合同书下载 出租方： 法人代表： 承租方： 法人代表： 依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条租赁店面位于______________，该店面建筑面积为________平方米。 第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。 第三条租赁期限 本合同正式租赁期限为____年，自_____年___月___日起至__镜____年___月___日止。 本合冁同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如扈要求续租，应在合同期满前60天发出书晶面申请，双方重新签订合同，否则视为乙瓒方在合同期满后不再续租，甲方有权在合骐同期满后将本合同租赁店面出租给他人。襁 本合同期限届满，如该店面继续对外出绉租，在同等条件下，乙方有优先续租权。 第四条店面租金 甲乙双方约定的租金为姝人民币每平方米______元/月，即痘________元/月，以后按每年_钋_____递增。 租金和支付方式 甲怯乙双方约定租金按先交费后使用的原则进┺行如下约定：乙方租金每六个月支付一次蜇。 乙方经营中涉及的费税及其它费用均酋不包括在店面租金当中，由乙方自行承担ア。 甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方搞负责店面装修。 第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体眩结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响追相邻店面经营。 第六条甲方的权力及义坝务 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支瓒付的各项费用。 甲方有权在事先通知的蚁情况下指派工作人员进入该营业店面对设妒施、设备进行检查，抄表、维修和改建，鬯紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。 乙方出现下蜚列情形之一，甲方有权单方解除合同，履税约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴们纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水缚、用电及其它费用达30天以上的。 对柒于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租湘金或各项费用，即使甲方接受了乙方应交吸租金或费用的部份款项，不得视为甲方同Ｚ意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索１不足部份的应付款及单方解除合同权力。泥 第七条乙方的权利及义务 乙方有权使日用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营癀活动不受甲方干预，但须依法经营。 乙郸方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行负责。 未经甲方书溶面同意，乙方不得停止营业。停止营业或孑变相不营业超过30天，甲方有权单方解雏除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空窍店面并对外出租。 乙方租赁店面前后的肮公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、奴物管费用由乙方自行承担。 乙方应自行痹购买承租店面内的财产一切保险。 第八囫条合同的终止或解除 合同期满之日，合豸同自行终止 甲乙双方经协商，达成协议冲，可提前终止合同。 如甲乙双方其中的倘任何一方因故需提前终止本合同，应提前鸶三个月通知对方，并经对方书面同意，未柏经对方书面同意，提前终止本合同的视为融根本违约。 无论任何原因终止或解除本搀合同时，乙方应于10日内将租赁店面内握物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙揲方不到场的情况下，将物品搬离，且不承仓担物品缺失责任。 第九条违约责任 甲倘乙双方按本合同约定全面合理地履行义务袢，任何一方未按合同履行义务的，按本合缋同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，双方均不得溃提前终止合同，任何一方违反合同，违约鹄方应赔偿守约方经济损失。 甲方违反本ッ合同约定单方解除合同的，属甲方违约，辨甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应噬向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方罟已缴未使用的租金额的50%. 乙方违延反本合同约定单方解除合同的，属乙方违檎约，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退┒还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的鲍计算为壹年的租金。 第十条法律适用的争议的解决 有关本合同的内容，效力，声解释和争议的解决适用于中华人民共和国家现行法律，受其保护和管辖。 凡因执行锅本合同发生的包括与本合同有关的一切争牾议，双方应协商解决，协商不能解决，向禧合同履行地法院提起诉讼解决。 第十一灼条其它条款 本合同自双方签字盖章之日ツ起生效。 本合同一式两份，甲乙双方各铣执壹份，具有同等法律效力。 甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合蚬同中所有条款，理解本合同条款的精神与挑含义，均认为对双方公平合理。 甲方对咨乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方??租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收劐，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，即镯表示已送达乙方；或甲方将书面通知、信诈函、文书以挂号信