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PAGE6/NUMPAGES6 县商贸协会2016年度工作总结 2016年度协会班子在县委、县政府正确领导下，在县商务局等相关部门支持下，明确分工、密切协作，经协会机关及下属企业全体同志共同努力，商贸协会各项事业稳步推进，现将2016年度____县商贸流通协会各项工作情况及2017年度工作打算报告如下： 一、认真做好“两学一做”学习教育活动 “两学一做”，基础在学，关键在做。通过学习党章党规，重在明确基本标准、树立行为规范租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月_遴__日起将出租房屋交付乙方使用，至_稻__年___月___日收回。 乙方有掺下列情形之一的，甲方可以终止合同，收基回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、甭转让、转借、联营、入股或与他人调剂交楼换的； 2.利用承租房屋进行非法活动蛞，损害公共利益的； 3.拖欠租金__个月或空置__月的。 合同期满后，如Ъ甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承跑租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙仡方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情佤延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳Ｓ期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议瞽定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取虞租金时必须出具由税务机关或县以上财政魍部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的晨乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下昔列第__款执行： 1.有关税法和镇政哏发第34号文件规定比例由甲、乙方各自犴负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条诘租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是革甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应钢定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、诫三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用髯。 修缮范围和标准按城建部城住公字第罂13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙柚方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房寄屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第拴___款办法处理： 1.按规定的维修舁范围，由甲方出资并组织施工； 2.由啾乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内枵，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，杷其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的???跸租中分___次扣除； 3.由乙方负责栋维修； 4.甲乙双方议定。 乙方因使什用需要，在不影响房屋结构的前提下，可措以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围羔、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后非方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_绳__方承担； 所有权属___方。 第泽五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定忿手续程序将房产所有权转移给第三方时，痍在无约定的情况下，本合同对新的房产所赈有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须晌在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3.乙方需要与龙第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六蝗条违约责任 1.甲方未按本合同第一、娣二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，靡负责赔偿___元。 2.租赁双方如有蟆一方未履行第四条约定的有关条款的，违嫔约方负责赔偿对方___元。 3.乙方И逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金抛以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方鸲擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权薤责令停止转让行为，终止租赁合同。同时蔡按约定租金的___%，以天数计算由乙Δ方向甲方支付违约金。 6.本合同期满定时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算墉向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同绫的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事礤宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监涮督下进行。 第七条免责条件 1.房屋瘛如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方侯损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.稃因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋设，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使铊用时间计算，多退少补。 第八条争议解电决的方式 本合同在履行中如发生争议，ㄟ双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解钚无效时，可向市工商行政管理局经济合同碱仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院跛起诉。 第九条其他约定事宜 第十条本麻合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管怵理机关认可并报有关部门备案后，与本合斑同具有同等效力。 出租方：___ 承撩租方：___ 法定代表人：___法定酥代表人：___ 委托代理人：___委帏托代理人：___ 合同有效期限：__卫_至___年___??___日