保障性住房介绍2011062000.ppt

成都市保障性住房 —限价商品住房宣传普及推介稿 政策咨询电话销售咨询电话1、保障性住房构成 2、申请条件 3、在售项目概述 宣传内容 销售咨询电话政策咨询电话4、付款方式 ???? 1. 保障性住房构成 1. 销售咨询电话政策咨询电话限价房隶属成都市保障房体系 公租房 廉租房 经适房 限价房 保障房与商品房是相对应的一个概念 ???? 1. 申请条件 2. 销售咨询电话政策咨询电话限价房隶属成都市保障房体系 根据不同情况的低收入家庭，保障性住房大致分为申请租赁、申请购买两种。 廉租房： 成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区，下称五城区）范围内同时符合下列三项条件的家庭： （1）民政部门确定的最低生活保障家庭或家庭年收入在 22000元以下的家庭； （2）原有住房人均建筑面积低于16平方米； （3）家庭成员中拥有两个（含两个）以上本市五城区正式户 口，取得本市户籍三年以上。 公租房具体申请条件暂未正式出台 经济适用房申请条件 拆迁安置货币补偿低于35万 （人均面积16平米以下） 大成都农村户籍家庭 中心城区缴纳有综合社会保险或城镇职工社会保险 中心城区户籍家庭 （人均面积16平米以下） 无自有住房 家庭年收入5万以下 限价房申请条件 针对各企业职工特开设限价商品住房申购绿色通道，减免部分申购手续及流程。 凡有意向购买限价商品住房，且无自有住房或家庭人均居住面积在16平米以下的个人或家庭向所在单位递交申请相关资料后，由成都市住房委员直接统一审核是否具有购买资格。 集团申购具体流程可咨询：杨小 经济适用房： 经济适用住房，购房者拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日）起，不满5年不得直接上市交易。5年内购房者因特殊原因确需转让经济适用住房的（继承、遗赠、离婚分割和法院判决除外），由市住房储备部门按经济适用住房原出售价格回购。 经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日）起满5年的，购房者可申请完善产权或转让经济适用住房。经济适用住房上市交易（继承、遗赠、离婚分割和法院判决除外）或完善产权时应按照不低于计征单价（实际成交价高于计征单价的，按实际成交价）与该经济适用住房原购房价格差价的60％缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款，相关税费按照有关规定执行。计征单价以成都市房产管理局公布的届时成都市中心城区享受优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准。计征单价每年由成都市房产管理局公布一次。经济适用住房上市交易时，市住房储备部门可根据情况优先回购。 入市条件 限价商品房： 限价商品住房在取得房屋所有权证5年内不得转让。5年内确需转让限价商品住房，或购买限价商品住房后又再购买其他住房的，原限价商品住房由市住房保障机构回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售或转为其他保障性住房。购房人按市场价出售所购限价商品住房后，不得再申请购买限价商品住房。 入市条件 申请人需提供资料 1、身份证件：申请人及家庭成员身份证复印件1份；户口薄复印件1份（含户口首页及本人所在页）； 2、婚姻状况证明：结婚证/离婚证复印件1份，如未婚，本人做出书面未婚承诺； 3、收入证明：由申请人所在单位出具个人收入证明（职工收入证明金额为除去税金、公积金、社保的实得收入），如职工家属无收入，提供本人失业证或做出个人无收入的书面承诺； 4、申请人填写“成都市住房保障对象资格申请表”。 ???? 1. 在售项目概述 3. 销售咨询电话政策咨询电话2011年成都市共推出三个限价房项目共计5597套 清溪雅筑(均价：5400元/m) 　　项目地处成都市新光华片区，居光华与双星大道武青路段西南侧 。总规划占地面积100余亩，有14栋18层电梯住宅组成。小区总套数3384套，其中廉租房300套，经济适用房400套，限价房2684套。面积为50—90平米实用功能户型。由成都市设计院担任设计，华西集团承建。 周边配套完善，学校、购物、医疗一应俱全。公交出行非常方便有512、17、35、78、84、88、309、309A、503等多路公交直达，光华立交桥站下。 光华大道