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第27-28教案 租赁合同管理的信息化 目的要求： 乐天物业管理系统以商业物业管理为主要模块，租赁管理是其中非常重要的一个板块。通过本次实训，使学生在了解租赁合同管理基本操作的基础上，能结合案例有效的处理日常物业管理中的租赁合同管理工作。巩固所学专业基础知识，并提高自身计算机软件实际操作能力，为今后工作打下基础。 重点及难点： 1、掌握合同及其条款的新增操作 2、掌握临时费用、周期费用的新增、删除操作 3、熟悉费表的添加和删除操作 教学过程： 一、教师介绍本次实训课的要求和目的。（3分钟） 二、介绍本次项目的具体信息：（10分钟） 教师对下面的项目提供基本信息，进行指导，使学生能快速提取信息并运用于物业管理软件系统中，同时进一步巩固物业租赁信息化管理的操作。项目信息情况如下： 顺天·黄金海岸项目由新天物业管理公司管理，起租当天，俞先生和新天物业管理有限公司双方签订了物业管理服务合同，并预交了376元水电费，2%的装修押金和三个月的物业管理费（物业管理费为2.8元/m2）。至今，俞先生每个月均按时缴纳物业管理费，很好地履行了自身的义务。 注：俞杰先生系真维斯长沙代理商，武汉人，现居住在长沙市天心区。2006年11月21日，他从湖南顺天房地产开发公司手中租赁顺天·黄金海岸一楼群楼的106室作为商业铺面，面积61 m2 。 顺天·黄金海岸，15栋，16层，每层8户。位于开福区金霞开发区18号地块。由湖南顺天房地产开发有限责任公司开发，联系电话为：4808668，住宅均价:4553元/平方米。物业管理公司为新天物业管理有限公司。 三、分组（2分钟） 按照上次分组情况保持分组情况，特殊情况可适当调整，以组为团队讨论项目，提取关键信息，在以组为单位建立相应SQL数据库的基础上，模拟软件的实际运用。 四、物业租赁合同管理的信息化模拟操作（70分钟） 由学生在项目和软件系统相结合的这个情境下，借助乐天物业管理系统，利用项目信息资源和所学专业知识，以组为单位、主体，引导、帮助同学充分挖掘小组成员的潜力，发现和完成所分配任务，并掌握关于物业租赁合同信息化管理的基本编辑操作并熟练运用，完成目标任务。 五、实训评价总结（5分钟） LOGO LOGO LOGO