城投大厦项目申请报告.docVIP

第一章　　总 述 １.1项目概况 １、项目名称：临汾市城投大厦建设项目 ２、建设性质：新建 ３、建设地址：西大街与规划区间路交叉口 4、项目建设单位：临汾市投资建设开发有限公司 5、法人代表：狄学飞 6、项目申请报告编制单位：山西省工程咨询服务中心 ４、拟建内容及规模： （１）主要建设内容：城投大厦、地下停车场以及道路、绿化等配套工程。 （２）建设规模：该项目总平方米建筑面积平方米公司本着稳健经营、规范运作、严格管理、多方共赢的原则，充分发挥资本运作和项目管理的优势，加强对投资项目的高效运作和科学管理，一套科学的项目评估、方案设计以及投资管理、资本运作的管理方法流程一支知识体系完备，精通项目投资管理的高素质优秀团队凭借强大的经济实力，丰富的业务经验，科学的经营管理，秉承“以人为核心，以科技为先导，以市场为导向”的经营理念，。 项目建设是加快临汾市城镇化建设步伐的需要? ? 本项目落成之后，入住单位有临汾市投资建设开发有限公司、临汾市尧润交通设施服务有限公司、市中小企业担保公司、市土地整理开发有限公司、自来水公司、汾河生态工程公司、铭城城市建设项目管理有限公司、供热公司等。这些都是城市建设的重要部门以及主管单位。它的建设和使用，对加快城镇化步伐，将起到积极推动作用。? ? ? 加快城镇化进程，提高城镇化水平，是临汾经济社会发展的客观要求，是优化城乡经济结构、加快产业升级换代、促进国民经济良性循环和社会协调发展的重要战略措施，是统筹城乡发展、缩小城乡差距、扩大消费需求、实现全面小康目标的重要途径。根据临汾科学发展规划纲要，临汾市将按照“一城三区”的建设思路，加快新城建设和旧城区改造，合理分配城市功能分区，加快城镇化建设步伐，提高城镇化率。? ?? ? 在“十二五”期间，临汾市要先期实施三大生态建设工程。一是汾河百公里生态治理工程，二是涝洰河生态治理修复工程，三是环城水系工程。这三大生态工程的建设实施必将大大改善临汾市生态环境，促进城镇化进程快速高效推进。以“一城三区”、“一河两翼”为核心抓手，通过尧都、洪洞、襄汾的整合发展，以及河西新城和汾河两岸景观带的高水准规划建设，迅速扩展城市容量，转变城市发展模式，提升城市形象，增强城市区域影响力；以这两大主题为近五年建设的核心，就是打造晋南百万人口中心城市。省委书记袁纯清2010年6月22日在临汾市考察时明确要求，临汾要迅速成为百万人口大市，应该按照年均两个百分点的速度来加快城市发展进度。临汾市据此确立大力推进全市城镇化发展的主线，即以年均2.3个百分点的速度推进城镇化。? ? 城镇化建设任重道远，城镇化建设也是一个复杂的系统工程。本项目建设完成后，主持城镇化建设的有关部门集中在一起，相互配合、密切协作，共商临汾建设大计，将大大推动临汾城镇化发展步伐。? ? ? 是加快城市基础设施建设的需要?? ?临汾城镇化如何发展，关键是要完善城市基础设施建设。城市要为城市人民提供生存需要和发展所必需的基本条件和环境。其中最基本的条件和环境要素就是要有功能完善的城市基础设施及其提供的公共服务。一个城市如果没有城市基础设施或设施不能正常进行，这个城市就不可能具有竞争力。良好的生活环境、便利的交通，以及配套的绿地、游园等城市公共基础设施是经济社会发展的必然趋势。所以说，城市基础设施的建设和管理与人民生活息息相关，是城市社会经济发展的重要基础。? ? ? 改革开放以来，临汾市城市建设发展很快，基础设施状况也得到明显好转，但和国内其他城市相比，依然存在很大差距。如公用设施、环境状况、邮电通讯状况，园林绿化及防灾减灾等都不能适应未来经济发展和城市化的要求。从目前看，就已经出现了城市道路拥挤，水、电、气供应不足，人均拥有城市公共设施以及服务低下等现象，这些都将会影响和制约临汾市城镇化的发展。? ? 针对城镇基础设施布局不均衡、配套不合理的现状，必须加大建设力度，完善水、电、暖、路、通信等基础配套设施，增强城市凝聚力和辐射力，提高城市品味，走一条内涵型城市发展道路。《临汾科学发展规划纲要》中明确提出，要在未来10年内将临汾打造成“唐尧文明圣地、新型工业之都、和谐宜居新城”。2010年临汾市又提出了“建设新型工业大市、区域中心城市、中西部经济强市”，确保“十二五”期间经济总量、人均财政收入、城乡居民收入翻一番，在全省实现先行发展”的发展目标。? ? 项目完成后，有利于各有关单位围绕临汾科学发展的目标来谋划、部署和展开各项工作，切实找准城市建设发展中的突出问题，抓住城市建设发展的重点和关键，高标准、高起点做好城市总体规划，进一步加快城市基础设施建设步伐，不断完善城市功能，提升城市的整体形象。 ? ?3、 该项目是城建各有关单位解决办公条件、改善工作环境的需要? ? 城投大厦建成后，入住单位有临