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怀化华联地产顾问有限公司 网站建设要求 目 录 华联地产公司简介 行业特点分析 网站建设定位 网站建设目的 网站建设的技术要求 页面设计与制作要求 网站结构及功能模块 网站后期维护 网站备案、培训与合同约定 网站发布与推广 详细要求 华联地产公司简章 公司全称：怀化华联地产顾问有限公司，简称：华联地产。 公司LOGO： ，网站名称：华联房产网 公司简介： 基本概况 怀化华联地产顾问有限公司成立于2002年3月，是一个成长快速而行事稳健的房地产流通领域综合服务商。公司业务涵盖房地产投资与发展顾问、营销策划、楼盘代理、二手房买卖、产权手续代办等。公司依托本地资源优势，积极引进先进的管理模式和管理经验，拥有一批具有丰富知识和经验的专业人才，可为客户提供全方位的专业化优质服务。 企业成就 “诚信服务客户,专业创造价值”,截至2006年底,华联地产共代理房地产权目20余个，实现总销面积逾100多万平米，总销金额突破9亿人民币。在怀化三级房地产市场上，公司一直保持着成交量、成交额两项第一的优秀业绩，处于同行的绝对领先地位。随着房地产行业的快速发展，专业化程度不断提高，华联地产已经形成了一系列有效的销售模式和销售途经，并通过开设“华联客户俱乐部”，将服务惯穿于售前、售中、售后环节，为个人业主提供全程一站式的置业顾问的服务。 企业荣誉 华联地产始终倡导“诚信合作的基础；朴实前进的保障；整合创新的策略；共赢最终的目标”为核心的企业文化，并秉持着“与发展商携手，营造优质楼盘；与消费者同心，实现理想生活”的信念不断成长，赢得无数荣誉，先后获得：“怀化房地产中介信用保证单位”，“市级守合同重信用单位”，“怀化市消费者协会理事单位”，“怀化市消费者信得过单位”等称号。 发展战略 2007年华联地产成立五周年，公司将着眼未来，以立足本土、辐射西南、创造价值、共赢市场的战略决策为导航，致力于往规模化、规范化、专业化的方向发展，力争做房地产行业的灯塔品牌行业，并且一如既往地朝着集营销商、策划商、代理商三位一体的房地产综合服务商方向大踏步前进！ 价值体系 经营理念 提供全程的高素质的房地产营销代理服务 提供迅速的一站式的房地产置业顾问服务 企业精神 诚信、稳健、创新、卓越 经营目标 建立房地产综合服务灯台品牌企业 服务宗旨 以顾客为主，服务为先 真诚、专业、高效的为社会大众提供优质服务 企业远景 立足本土、辐射西南、创造价值、共赢市场 业务介绍 业务范畴： 公司业务涵盖房地产投资与发展顾问、营销策划、楼盘代理、二手房买卖、产权手续代办等。 免费项目： 免费咨询看房地产政策，房地产知识，房地产法律法规。 免费咨询房地产买卖业务、房地产过户手续及费用标准。 免费看房。 免费提供买卖双方交易资金担保。 收费标准 二手房买卖代理收费按成交价的2%收费。 新楼盘销售代理收费 独家代理：市内按成交价的2%收取，外县外省按成交价3%-5%收取。 普通代理：按成交价2%收取。 低价代理：双方面议。 代办银行贷款收费：收费金额在10万以内按1000元/笔收取，贷款金额在10万元以上按实际贷款金额的1.5%收取。（其它由银行收取） 代办房产证手续收费：按每本300元收费。（其它由房产局收） 代办国土证手续收费：按每本300元收。（其它由国土局收） 代办评估手续收费：按每笔50元收取。（其它由评估公司收） 代办公证手续收费：按每笔50元收取。（其它由公证处收） 代办公积金贷款收费：按贷款金额的1%收。（其它由公积金中心收） 行业特点分析 怀化房地产三级市场网络化发展现状 在怀化房地产三级市场从事居间代理服务的主流公司有华联地产、诚成经纪和九州置业等。目前走规模化发展道路连锁经营的为我司和诚成经纪，同时投入网络营销ERP系统管理与应用的，我司目前走在首位。 竞争对手网络建设情况 九州置业和我司均有投入网站建设运营，以九州置业的网站和目前在本土点击率和知名度较高的怀化房产网为例，大体概述本行业网络市场的特点。 优点：九州网站和怀化房产网的优点集中体现在“百度”搜索引擎的优化工作基本到位，输入“怀化房地产”的搜索排名置前，在功能设置方面相对完整，架构合理。 不足：怀化房产网在页面设计效果虽然整体感觉鲜亮，但缺乏一定程度的观赏性。九州网站在页面设计效果方面，色彩运用偏暗沉，乏亮眼之处，层次感欠佳，且两者均存在网站信息管理工作相对滞后的现象。 网站建设定位 定位原则 作为本土拥有二手房交易市场最高份额的房地产综合服务商，我司网站建设除充分考虑市场竞争因素外，还应高度重视用户对华联房产网的感官体验效果这一原则。 定位方向 虽然我司已拥有一套网站，网址：，但其在功能模块、页面设计、网站管理、响应速度等方面已不具备竞争优