建筑给排水分部工程评估报告商业.docVIP

B9 　 　工程 工程质量评估报告 （建筑给排水） 建 设 单 位：　 设 计 单 位：　 承 包 单 位：　 监理单位 (章)： 总监理工程师： 公司技术负责人: 日 期： 江苏省建设厅监制 工程概况 建设单位： 施工单位： 设计单位： 监理单位： 5．工程规模本工程由******开发，地址位于******。总建筑面积165901.7平方米，其中地上总建筑面积103345.5平方米，地下总建筑面积62556.25平方米。建筑物层数地下2层，地上5层，其中室外商铺2层，室内步行街3层，大商业5层。建筑高度28.95米。建筑耐火等级一级，屋面防水等级为二级，结构体系钢筋混凝土框架，抗震设防烈度7度。给排水设计包括：给水系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、大空间智能灭火系统、气体灭火系统及灭火器系统。 本工程建筑给水由两路市政给水管路直接供水，本小区需两路接入小区，市政给水管在小区成环状布置，为生活用水与室外消防合用管网，各业态储水箱及供水设备均设在二层，设有百货给水泵房、超市给水泵房、大商业给水泵房。 排水系统室内污、废水分流排除。厨房废水经室外隔油池处理，生活污水经室外化粪池处理。其它废水排至室外排水管道系统。 雨水系统大商业屋面采用虹吸式雨水系统，超设计重现期雨水通过溢流口排除，外铺屋面雨水采用重力流内排雨水系统。 消防水池800m3,水池为钢筋混凝土水池。地下二层消防房内设一组消防栓加压泵。本建筑物内各层均设消防栓进行保护，其布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达，灭火水枪的充实水柱为10m。 二、评估依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 2、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242－2002 3、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261－2005 三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工 合同履约情况 开工前监理审核了施工单位现场质量管理机构的质量管理体系、 技术管理体系、质量保证体系资料，施工单位的施工技术标准基本齐全，施工质量控制措施和工程质量检查制度和施工企业工艺标准管理标准基本健全。施工方建立健全质量管理相关部门，配备了专业工长，质检员等职能人员，使管理体系运行正常，按合同、图纸、规范、设计变更施工。以合同规定的双方权利和义务开展工作。 四、法律、法规、工程建设强制性标准条文的执行情况 本工程建设程序符合《建筑法》、《建设工程质量管理条例》相关规定。工程建设强制性条文执行贯穿于施工全工程；尤其对涉及安全的设备及相关材料按规定进行见证取样检测；检测单位的资质等级以及试验范围满足本工程的试验项目要求。检测报告均符合设计及相关施工规范要求。 五、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况 设计单位能积极配合施工单位解决工程施工中遇到的实际问题，并及时针对工程实际情况下发设计变更通知。施工单位按图施工，监理单位按设计及相关规范要求进行验收，对设计图纸不明白的部位均经过业主联系设计给予书面明确。基本实现了设计功能指标要求。 七、监理质量控制情况 在施工监理的质量控制中，坚持事前、事中、事后三控制。认真审核本专项工程的施工组织设计，以及各项施工方案，主抓主控项目。所有进场材料都进行现场检查验收，均满足设计要求。室内给水系统子分部工程给水管道及配件安装分项：室内给水管材料符合质量标准要求，合格证齐全有效；管道走向符合设计要求，经试压合格。该分项工程主控项目和一般项目均符合要求，水平管道纵横方向弯曲、立管垂直度等项目；室内排水子分部工程：排水管道及配件安装分项：埋地管接口无渗漏，通球试验合格。管道配件设置正确，支、吊架正确。该分项工程主控项目和一般项目均符合要求，坐标、纵横管方向弯曲、立管垂直度等项目；雨水管道及配件安装分项：埋地雨水管道坡度符合规范要求，通球试验合格。雨水管固定牢固，无渗漏。该分项工程，主控项目和一般项目均符合要求。 本建筑给排水工程共5个子分部，14个分项。，隐蔽工程验收记录36份，，原材料进场合格证和复试报告52份。人员签字齐全，符合验收要求。 八、有关安全和功能检测情况 检查了以下项目：给水管道通水实验记录21份、卫生器具满水试