东郡高层区外保温合同926.doc

祥泰·正阳东郡 高层区外墙保温及外装饰工程 施工合同 合同编号：ZYHT-2012-工-011  发包人：青岛祥泰嘉和置业有限公司 承包人：沛县防腐保温工程总公司青岛分公司 二零一二年九月 祥泰·正阳东郡高层区外墙保温及外装饰工程施工合同 发包人： 青岛祥泰嘉和置业有限公司 承包人：沛县防腐保温工程总公司青岛分公司 发包人委托承包人对 祥泰·正阳东郡高层区（4#、5#、6#、7#楼）外墙保温及外装饰 工程进行施工、采购，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关现行的国家法律、行政法规，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，签订以下合同条款： 一、工程概况 1.1工程名称：祥泰·正阳东郡高层区外墙保温及外装饰工程 1.2工程地点：青岛市城阳区正阳中路26号 1.3工程内容：祥泰·正阳东郡多层区的外墙保温及外装饰工程（4#、5#、6#、7#楼） 1.4资金来源：自筹 二、工程承包范围 2.1承包范围： 2.1.1祥泰·正阳东郡高层区（4#、5#、6#、7#楼）的外墙保温及外装饰工程（包括外墙保温板、真石漆、外墙涂料、GRC构件、聚苯颗粒保温、雨水落水管、PVC鹰嘴、PVC护角及滴水线、窗台角钢护边等）的所有材料采购、施工、保修，以及发包人要求的其他工作。承包范围采用1+N方式，发包人根据承包人完成工程标准的高低决定其承包范围，即已完工程的装饰标准经发包人评定符合要求后，发包人书面通知其继续施工下一批楼座的范围，否则发包人有权终止合同。 2.1.2上述未提及，但图纸上能反映出来和根据施工可以合理推断出的内容。 2.2发包人有权对部分项目进行变更增减或修改，承包人不得对此提出异议，并不得对此提出任何形式的索赔、诉讼。 2.3承包方式：包工包料。 三、工程期限 开工日期：暂定为2012 年 9月30日，竣工日期：2013 年4月30日，合同工期总日历天数为 210；其中外墙保温完工时间2012 年 11月30日。具体开工时间以发包人现场工程师发出的开工令为准。 四、工程质量 4.1 质量等级：一次性验收合格并满足发包人要求。 4.2质量检验评定标准：工程质量符合国家现行技术规范、标准及发包人要求；工程质量应满足设计图纸的要求，符合国家现行装饰装修工程施工验收规范、质量检验评定标准及省、市有关标准规定等要求。 五、合同价款及综合单价 5.1合同额：暂定为人民币26 元（大写：壹仟肆佰捌拾捌万伍仟壹佰捌拾壹圆整）。最终价款以双方审定确认的结算值为准。 5.2本合同价款方式：采用固定综合单价形式，【详见附表一】工程量为暂定。 固定综合单价包含但不限于完成该工程所需的人工费、材料费（包含材料费、材料损耗费、运输费、装卸费、检验试验费、采购保管费）、机械费、双排钢管脚手架等措施费、水电费、保险、雨季施工、抢工、交叉作业的费用、本工程满足政府等相关职能部门验收产生的所有费用、成品保护费、管理费、利润、政府规费、税金、涨价风险等从施工准备到完成满足设计要求工程项目成品的全部工序所发生或所应发生的一切相关费用，不因任何因素而调整。 5.3结算方式：结算值=发包人认可的工程量×固定综合单价+签证 5.3.1工程量计算规则：按发包人认可的竣工图计算工程量，承包人确保竣工图的准确性，否则按发包人认可的有利于发包人的计算方式计算工程量。 5.3.2 65mm厚保温板： 按竣工图标示的实际粘贴面积计算 5.3.3 65mm厚的岩棉防火隔离带保温板：按竣工图标示的实际粘贴面积计算 5.3.4 外墙涂料： 按竣工图标示的实际刷喷面积计算 5.3.5 GRC构件： 按竣工图标示的面积计算 5.3.6 雨水落水管： 按延长米计算 5.3.7 20mm厚保温板: 按竣工图标示的实际粘贴面积计算 5.3.8 20mm厚聚苯颗粒保温: 按竣工图标示的实际刷喷面积计算 5.3.9 PVC鹰嘴、PVC护角及滴水线: 按延长米计算 5.3.10 窗台角钢护边30mm×30mm: 按延长米计算 5.3.11 100厚的外墙保温线条: 按延长米计算 5.3.12 150厚的外墙保温线条: 按延长米计算 5.4施工过程涉及到工程变更的工作联系单等文件、设计变更等，不作为结算的依据，最终结算以发包人确认的工程签证为准。 六、双方权利、义务： 6.1发包人权利及义务 6.1.1发包人派驻现场负责人 高大健 负责现场施工管理工作，负责双方信函往来的签收工作，履行发包人的职责。现场的主管工程师有权根据施工现场发现的质量、安全等问题进行1000-5000元的罚款，并决定停工或返工。 6.1.2负责协调承包人与施工中其他施工单位的配合工作。 6.1.3按合同约定拨付工程款。 6.1.4发包人在收到承包人呈报的施工组