工程估价20084工程量清单计价txt.doc

工程量清单计价 ·工程量清单计价法与施工图预算计价法（定额计价法）共存于招投标计价活动 ·为规范工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，国家制订颁发了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003） ·《计价规范》包括正文和附录两大部分。5个附录是： 　附录A为建筑工程工程量清单项目　A.1土石方工程；A.2桩与地基基础工程；A.3砌筑工程；A.4混凝土及钢筋混凝土工程；A.5厂库房大门、特种门、木结构工程；A.6金属结构工程；A.7屋面及防水工程；A.8防腐、隔热、保温工程 　附录B为装饰装修工程工程量清单项目　B.1楼地面工程；B.2墙柱面工程；B.3天棚工程；B.4门窗工程；B.5油漆、涂料、裱糊工程；B.6其他工程 　附录C为安装工程工程量清单项目 　附录D为市政工程工程量清单项目 　附录E为园林绿化工程工程量清单项目 　（附录F为矿山工程工程量清单项目） ·《计价规范》规定 江苏省规定：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式；其他依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式，依法不招标的建设工程可以采用工程量清单计价或计价表计价方式(即定额计价法)。凡是采用工程量清单计价方式的，不论资金来源是国有资金、国外资金、贷款、援助资金或私人资金都必须遵守《计价规范》的规定。 一、工程量清单计价的基本概念 1.工程量清单的含义 ·工程量清单作为招标文件的组成部分，是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，体现招标人要求投标人完成的工程项目及为实现这些工程内容而进行的其他工作，是投标人报价的依据 ·工程量清单由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托有相应资质的工程咨询机构，根据施工图、合同条件和《建设工程工程量清单计价规范》进行编制 ·《计价规范》规定， ·工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 ·工程招标和分包范围。（分标） ·工程量清单编制依据。 ·工程质量、材料、施工等的特殊要求。 ·招标人自行采购材料的名称、规格型号。 ·预留金。 ·其他需说明的问题。 (2)分部分项工程量清单 ·分部分项工程量清单表明拟建工程的全部分部分项实体工程名称和数量，为不可调整的“闭口”清单。投标人对该清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许作任何更改变动 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 ·分部分项工程量清单遵循“四统一”规定【强制性条文】 (3)(发包人供应)主要材料价格表 ·招标文件应明确双方各自供应材料的品种、数量、规格以及具体的结算方法 序号 材料编码 材料名称 规格、型号及其他特殊要求 单位 单价 （暂定价） 2.工程量清单计价的含义 ·招标工程实行工程量清单计价，指招标人或委托具有资质的咨询机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 ·工程量清单计价是一种市场定价模式，是由发承包双方在建筑市场上根据供求状况进行自由竞价，最终签订工程合同价格的方法 ·工程量清单应采用综合单价计价。包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素 回忆：综合单价的计算公式是？其中管理费、利润的费率是如何确定的？ ·工程量清单计价采用统一格式，随招标文件发至投标人，由投标人填写 　　　　　　　　　　　　⑿主要材料价格表＋自拟资源价格 　　　　　　　　　　　　○明细单价分析表 　　　　　　　　　　⑽分部分项工程量清单综合单价分析表 　　　　　　　　⑹分部分项工程量清单计价表 　　　　　　　　　　⑾措施项目费分析表 　　　　　　　　⑺措施项目清单计价表 　　　　　　　　⑼零星项目计价表 　　　　　　　　⑻其他项目清单计价表 　　　　　　　　⑸单位工程费汇总表(含规费、税金) 　　　　　　⑷单项工程费汇总表 　　　　⑶工程项目总价表 　　⑵投标总价 　　⑴工程量清单报价表封面 3.工程量清单计价的要求 ·工程量清单计价的基本实施原则： 　　　　标价按清单、施工按图纸　　　（标明）＋(按图施工) 　投标活动简单形象表达为：报价就是填表。 ——工程量清单在本质上是提供报价的一个格式要求。评标过程中，业主最关心、实质上感兴趣的是投标人填写的工程量清单计价表。因此，投标人投标前的所有努力在于如何填好工程量表——价格有竞争力，有希望夺标又要有一定利润可赚 ·工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所列项目的全部费用： ——包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金； ——包括完成每