房地产估价一.ppt

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2018-01-25 发布于浙江
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房地产估价一

房地产估价;课程介绍;第一章绪论;● 国家实行价格评估制度● 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度;一、理论上的必要性;1、同质商品，买者不在乎从谁手里购买； 2、买者和卖者的人数众多； 3、买者和卖者都有进出市场的自由； 4、买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格； 5、就成交总额而言，每个买者和卖者的购销额是无关紧要的； 6、买者和卖者无串通共谋行为； 7、消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化； 8、商品可转让且可发生空间位置的移动。 ;二、现实中对房地产估价的需要;《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关条款 ;第32条：“基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布”。