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一：以下是我在网上找的一些相关法律文件 明确房屋所有权以免日后起纠纷 　　住房问题关系到一个人的基本生存条件，在人们的生活中占有举足轻重的位置。离婚双方对房屋争执不下，也是可以理解的。怎样在处理这类问题时有章可循，最高人民法院司法解释(征求意见稿)明确了几个方面： 　　用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有 　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。” 　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。 父母购买的房屋让小夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与 　　当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。” 　　从此项规定来看，父母出资购房让儿女住，最好先写下字据，或做公证，说清楚该房屋是给自己孩子的还是给孩子及其配偶双方的，以免日后产生纠纷。如果不事先说明，就可能被视为小夫妻共同取得。 我国《婚姻法》规定有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：重婚或有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；因感情不和分居满二年的；其他导致夫妻感情破裂的情形。 　　离婚怎么办？这个问题问得更多的是离婚后财产怎么办？面对婚姻中的众多风险，我们如何去防范？ 　　围绕着婚姻现实中已经出现了一些我们不得不防的危险，下面我们将大概总结一些常见的婚姻中的陷阱。 　　常见陷阱 　　应用婚姻骗取巨额财产虽然已经是一个大家所熟知的事情，但仍旧有很多人着了它的道。利用婚姻诈骗财产，利用的是我国关于婚姻财产共有的规定。虽然可以利用婚姻财产约定来防止这种情况的发生，但刻意想要骗取财产的人又如何会让你有机会设定约定呢？ 　　一、子女抚养费被侵占 　　一方去世后，当子女尚小时，家庭财产基本都归配偶所有，一旦配偶再婚，这部分财产很容易被配偶的再婚对象所侵占。不仅财产换了所有人，连子女的生活保障恐怕都很难得到保证。 　　二、无法妥善管理财产 　　离婚后，孩子通常归母亲抚养，分给母亲的家庭财产加子女的抚养费会是一笔不小的财富，但很难保证母亲同时也是一个管理财富的好手，很可能还未等子女成人，财产就已经所剩无几，孩子良好的教育将无法得以保证。尤其是当其再婚时，又可能出现财产被再婚对象侵占的可能。 　　三、无法区分个人财产与家庭财产 　　本应属于个人财产的部分，由于经过一段时期的婚姻生活后，将很难取证来证明财产的确属于个人所有，很容易引发纠纷。 婚前婚后房屋产权如何认定 　　近年来，由于国内房价的飚升，离婚涉及的房产分割问题，成为双方争议的焦点。根据我国《婚姻法》及相关司法解释，结合司法实践经验，本站徐晓洁律师作如下总结：如何认定房屋权属，关键是以下几点因素： 1、签订购房合同的时间以及首付款的时间；2、结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间；3、房产证上的名字。 一、结婚登记前购房、办理产证的； A、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。B、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。C、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　D、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷（需要有银行还款凭证等文件证明的）的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。 二、结婚登记后购房，办理产证的； A、领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的；B、领证后，一方和其家人共同购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割房产。 三、产证是