第十一二章合同权利义务的终止.ppt

第十一章 合同的解除 第一节 概述 第二节 合同解除的分类 第三节 合同解除的条件及程序 第四节 合同解除的效力 第一节 概述 一、概念 合同的解除是指合同依法成立以后，因双方当事人协议或一方意思表示使合同的效力提前消灭的行为。 二、特征 1、解除须以合同依法成立为前提 2、合同解除必须具备解除条件 3、合同解除必须有解除行为 4、合同解除之后果是使合同效力提前消灭，使基于合同所生之债权债务关系提前自始或向将来消灭。 第二节 合同解除的分类 一、双方解除与单方解除 1、双方解除又称协议解除，是指合同成立之后未履行完毕以前，当事人双方通过协商而使合同效力消灭的双方法律行为。 2、单方解除又称有解除权的解除，是一方当事人行使解除权而解除合同。 二、法定解除和约定解除 1、法定解除是一方当事人因法定的合同解除事由出现行使解除权从而使合同效力消灭的单方意思表示，是一种单方法律行为。 2、约定解除是指当事人约定解除条件，在该条件具备时，当事人一方或双方即取得解除权从而解除合同。 案例： 王先生一家计划去北京度假，就与某国内旅行社签订了旅游合同。双方约定，合同履行期在签订合同后的15天以后。合同签订后，王先生的夫人还向单位请了年休假。就在王先生一家积极准备之时，旅行社来电告知王先生，由于人数不够，旅行社决定取消这次旅行，旅行社将全额退还团款。王先生和旅行社交涉，要求旅行社承担违约责任，旅行社认为王先生无理取闹。因为旅游合同已经赋予旅行社拥有合同的解除权。 ??? 王先生与旅行社签订的旅游合同约定：本旅游团需有10人以上签订方能成团。如人数未到，乙方（指旅行社）可以于约定出发日前5日通知到甲方（指旅游者），解除合同。而乙方解除合同后，退还甲方已缴纳的全部费用，乙方对甲方不负违约责任，或者和甲方另行签订合同。 ??? ? 旅行社解释说这次旅行社只组织了5位客人，没有达到预订的10人，旅行社具备了和王先生等人解除合同关系的前提，旅行社在出团前7天就通知了旅游者，并没有违背上述合同条款，旅行社严格遵守合同约定。所以根据合同规定，旅行社只要把全额团款退还给王先生，不需要承担违约责任。 第三节 合同解除的条件及程序 一、协议解除的条件 双方协商一致，即达成一个以解除原合同为目的的新合同。 二、约定解除的条件 约定解除的条件是当事人取得约定的解除权。可以在原合同中约定，也可以通过另外签订一个合同的形式。 三、法定解除的条件 1、不可抗力使合同目的不能实现 2、预期违约 3、迟延履行 4、情势变更 5、一方其它违约行为使合同目的不能实现 四、合同解除的程序 （二）通知解除合同的程序 约定解除和法定解除都属于单方解除。具备了当事人约定的或法律规定的条件时，当事人一方或双方就享有解除合同的权利，简称解除权。《合同法》第 96条 第一，解除权的行使，应当采取法律规定的或当事人约定的方式。 第二，解除权的行使，应当在确定期间内或合理期限内进行。 第四节 合同解除的效力 一、解除的溯及力问题 我国合同法97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 继续性合同是在一定时间内连续发生的, 如供电，水，气等就是继续性合同，如果合同解除后原则上无溯及力，已经履行的视为履行，不可能发生恢复原状的效力。 　非继续性合同是指履行为一次性行为的合同。一般来看，非继续性合同在被解除时能够恢复原状，即已经履行的给付可以返还给付人，所以一般都有溯及力。普通的商品买卖就是非继续性合同，如果合同解除后原则上有溯及力，将产生恢复原状的效力． 二、返还财产 1、如果解除有溯及力，则在合同已部分或全部履行时，受领给付方应当返还已受领的财产，此时给付方享有的请求权为所有物返还请求权。 2、若解除无溯及力，在一方已部分或全部履行他方未履行时，未履行方不再履行，给付方可请求受领方返还不当得利。 三、赔偿损失 损失一般包括： 1、订立合同所支付的费用 2、因信赖合同能履行而失去与他人定约所造成的损失 3、因信赖合同能履行而进行准备所支付的必要费用 4、债务人拒不返还给付物给债权人造成的损失 5、债权人因返还已受领的给付物而支付的必要费用 四、同时履行 是指合同解除后，当事人双方因合同解除而负担的债务应同时履行。 如：甲向乙出售某物品，乙支付了价款，后乙发现该物品并非自己所需型号，遂解约。则乙负有返还该物品的义务 ，甲负有返还价款的义务。甲乙双方的返还义务应同时履