江西旅游职业学院项目PPP项目合同.docx

江西旅游职业学院项目PPP项目合同条件目?录1 缔约背景及目的 62定义、合同解释、法律与规范的适用 72.1 定义 72.1.1 合同 72.1.2 相关主体 92.1.3 费用和价格 102.1.4 日期和竣工 112.1.5 特许经营 122.1.6 其他特定术语和释义 132.2声明和保证 132.2.1政府方的声明和保证 132.2.2社会资本方的声明和保证 142.3 合同体系及其解释 152.3.1 合同体系 152.3.2 合同解释 152.4 法律和语言 162.4.1法律 162.4.2 语言 162.5 工程规范和技术说明 163 项目范围 173.1 项目范围 173.1.1 项目名称 173.1.2 项目地点 173.1.3 项目内容 173.2 项目合作期限 183.2.1合作期限 183.2.2期限的延长 193.2.3政府方要求提前完工 193.2.4期限的结束 194 前提条件 194.1前提条件的具体内容 194.1.1批准 194.1.2满足形式要求 204.2 前提条件豁免 204.3 前提条件未满足的后果 204.3.1 合同终止 204.3.2 合同终止的效力和后果 204.4 协议生效日期 215 项目公司及其融资 215.1 项目公司的权利和义务 215.1.1项目公司 215.1.2项目公司的权利 225.1.3项目公司的义务 225.2项目公司的融资 235.2.1债务资金规模及来源 235.2.2项目公司融资 246 项目用地 256.1 土地权利的取得 256.2 土地使用的权利及限制 256.2.1 项目公司的土地权利——土地使用权 256.2.2 项目公司土地使用权的限制 266.2.3 政府方的场地出入权 267 项目的建设 267.1 项目的设计 267.1.1 设计范围 267.1.2 设计分工 267.1.3 设计要求 277.1.4设计变更 277.2 项目的建设 287.2.1项目建设前期工作 287.2.2 项目建设要求 297.2.3项目建设责任 29（6）跟踪审计 347.2.4项目建设费用 35（1）建安工程费的计价依据 35（2）工程建设其他费用计价依据 367.2.5 政府方对项目建设的监督和介入 367.3 项目的验收 387.3.1验收的条件 387.3.2 竣工文件 387.3.3（子）单位工程质量验收 397.3.4 验收通过 397.3.5竣工验收 407.3.6竣工审计 408 项目的运营 418.1 开始运营 418.1.1 开始运营时间点 418.1.2 开始运营的条件 418.1.3 因项目公司原因导致无法按期开始运营的后果 418.1.4 因政府方原因导致无法按期开始运营的后果 428.1.5 因不可归责于双方的原因导致无法按期开始运营的后果 428.2 运营期间的权利与义务 438.2.1 项目运营的内容 438.2.2 项目运营的标准和要求 438.2.3 运营责任的划分 438.3 政府方对项目运营的监督和介入 448.3.1政府方或指定机构的检查 448.3.2资料查阅 448.3.3中后期评估 448.3.4政府方临时接管 458.4 公众监督 468.4.1信息披露 469 项目设施的维护和更新 469.1 项目设施的维护和更新义务 469.1.1 项目设施维护和更新范围 469.1.2 维护方案和手册 479.1.3 更新及资金安排 489.2 政府方对项目维护的监督和介入 4810 股权变更限制 4810.1 书面允许 4810.2 例外情形 4910.3 其他限制 4910.4 违反股权变更限制的后果 4911 回报机制 4911.1 回报机制 4911.2 回报方式 4911.2.1使用者付费 4911.2.2 可行性缺口补助 5012 履约担保 5112.1 社会资本方的担保责任 5112.2 本合同中的履约保函 5112.2.1缔约保函 5112.2.2建设期的履约保函 5112.2.3运营维护期的履约保函/维护保函 5212.2.4移交维修保函 5213 政府承诺 5213.1政府付费 5213.2 负责或协助获取项目相关土地权利 5313.3协助办理有关政府审批手续 5314 保险 5314.1 一般保险义务 5314.1.1 购买和维持保险义务 5314.1.2 保单要求 5414.1.3 保险条款变更 5414.2 本项目保险种类 5414.2.1建筑工程一切险 5414.2.2货物运输保险 5514.2.3第三者责任险 5514.2.4雇主责任险 5515 守法义务及法律变更 5515.1守法义务 5515.2法律变更 5615.2.1法律变更的含义 5615.2.2 法律变更评估与报告 5