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关于建筑工业化的思考 　　作为一种集约集成、绿色低碳、产业高效的新型建筑方式，建筑工业化的发展，对推动海南实现科学发展、绿色崛起具有十分重要的意义。 　　建筑工业化，通俗地讲，就是采用工业化的生产方式建造房屋，包括楼梯、墙板、阳台、浴室等建筑部品构件均在工厂流水生产线上大规模生产，并在施工现场将这些建筑部品像“搭积木”一样拼装组建成整体住宅。建筑工业化是一种集约集成、绿色低碳、产业高效的新型建筑方式，相比传统建筑作业，可节能70%、节水80%、节材20%、节地20%，生产施工过程绿色环保无污染，能有效解决防水抗渗、隔音抗震等，具有质量可控、成本可控、进度可控等多项优势，经济效益和社会效益明显，潜力巨大，已成为现代建筑业发展一大趋势。目前建筑工业化在发达国家和地区已得到广泛应用。日本、德国、新加坡、香港等国家和地区住房建筑工业化率都在70%以上，瑞士80%的住宅以工业化部件为基础，美国住宅构件的标准化、商品化程度几乎达100%。 　　今年3月，《国家新型城镇化规划（2014-2020）》明确提出，要强力推进建筑工业化，提高住宅工业化比例。目前，全国已有9个产业化试点城市、2个产业化基地园区和58个基地企业。许多省区市都在争先抢占建筑工业化市场。如河北2000年就成立了住宅产业化促进中心，上海提出到2016年新出让地块装配式建筑将占到50%以上。在城镇化、全球化、工业化的持续推动下，建筑工业化呈现出前所未有的发展势头。 　　必要性和可行性 　　目前，建筑工业化应用在海南还是空白。推进建筑工业化，对推动海南实现科学发展、绿色崛起意义重大。 　　有利于加快我省建筑业、房地产业转型升级。建筑工业化属于新型工业和高新技术产业，完全符合海南绿色发展要求。一方面，能不断提高住宅建造的集成化、装配化水平，促进建设领域技术进步，推动建筑业向品牌化、标准化、工厂化迈进，从而可以带动整个建筑业及相关产业转型升级。另一方面，通过一体化装修，发展成品住宅，可以有效带动海南房地产业的优化升级。在今年年初全省经济工作会议上，罗保铭书记明确指出，要提高经营性地产比重，以成品住宅为主。而住宅内装设计的标准化正是实现建筑工业化的重要一环。国内外实践充分证明，建筑工业化是优化产业结构、转变发展方式的有效抓手。 　　能有力拉动我省经济增长。建筑业是海南经济发展重要支柱产业。2013年我省建筑业增加值320.18亿元，占第二产业的36%，发展基础较好。按国内其他城市在建筑工业化初期的发展模式估算，我省2013年全省房地产新开工面积1735.42万平方米，建成各类保障房5.32万套，推进建筑工业化相关产业发展，可形成将近200亿元产值。建筑工业化产业链长、带动力强，可带动建材、冶金、新材料等30多个行业上万种产品的产出。 　　有助于推动我省新型城镇化进程和民生事业发展。当前，我省正加快推进新型城镇化建设，新农村建设不断加速，城市形态不断提升，量能体积不断扩大，建筑工业化能够有效地缩短城镇建设周期，加快开发这些城市空间拓展的增量。另外，我省近年来大力实施保障性安居工程，今年保障性住房计划开工3.5万套，省政府在今年5月又出台意见，计划用4年时间推动16万户居民“出棚上楼”，这些都为建筑工业化提供了一定的施展空间。 　　符合我省节能降耗生态立省的要求。我省节能降耗压力较大，资源承载能力有限，建筑业必须大力发展绿色节能建筑。据统计，海南建筑能耗占全省万元GDP能耗的19%，节能形势非常严峻。而建筑工业化减少现场作业，生产和施工流程干净、整洁，有效减少了水泥能耗，是海南绿色发展、清洁生产的发展方向。同时，建筑工业化为新技术、新材料、新设备的应用提供了用武之地，是推动绿色建筑发展的重要抓手。 　　事实上，我省发展建筑工业化也具备了一定的条件。2013年以来，海建集团将建筑工业化作为充分发挥比较优势，向现代建工产业进军的战略项目，专门成立海南省建筑产业化股份有限公司具体推进建筑工业化工作。 　　面临的三道坎 　　成本高。由于建筑工业化厂房、设备等固定资产的投入巨大，特别是当应用规模相对较小、工业化的规模优势得不到释放时，其单位建设成本就会较高，包括技术成本、原材料成本和劳动力成本比传统产业更显高昂，企业的积极性有限，成为建筑工业化初期推广的一大瓶颈。 　　配套差。发展建筑工业化，关键还要解决好配套政策和标准标识体系建设。近年来，北京、上海、江苏等近20个省市相继出台了建筑产业化的指导意见和扶持政策。全国在省级层面成立住宅产业现代化专职管理机构的有十余个，为推动本地区住宅产业化发展发挥了积极作用。海南至今还没有出台任何相关配套政策，建筑工业化起步亟缺政府这把火。 　　认知低。目前，建筑工业化在海南认知度还比较低，没有被广泛接纳，亟需加强市场的普及力度，引导消费者像购买家电一样认可并