入伙手册.doc

入 伙 手 册 致辞 尊敬的业主朋友： 您好！ 感谢您选择中恒江南.第一城! 您的选择是对我们最大的激励和奖赏，在您的关爱和支持下，经过项目建设团队的共同努力，您选购的房屋各项验收全部合格。今天，我司及项目物业公司全体同仁非常高兴地欢迎您“回家”，同时对您的乔迁入伙致以最真诚的祝贺为使住得满意、舒心我们视昨日的成功为今日的起点坚为您，衷心希望在以后的公共管理和我们为您提供的服务过程中，能得到您的支持和配合 预售建 筑面积 ㎡ 预售单价 元/ ㎡ 实测建 筑面积 ㎡ 面积误差比 % 误差面积 增： ㎡ 面积误差房款 补： 元 减： ㎡ 退： 元 费用结算事项 金额（元） 备 注 应 交 房 款 结 算 实测面积总房款 已付购房款 应交购房尾款 面积误差房款 逾期付款违约金 其他相关款项 应交房款小计 应 交 税 费 契税 总房款的 % 大修理基金 总房款的3% 产权登记费 其他应交税费 应交税费小计 应交款项合计 四、入伙手续办理流程图 五、入伙手续办理流程说明 1、 请您在开发商营销部办理以下事项： （1） 核实客户身份或代理人手续，填写《入住手续流转单》 （2）发放《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》； （3） 发放《业主临时管理规约》承诺书； 2、 请您在开发商财务部办理如下事项： （1）结清房屋尾款； （2）交纳房屋维修基金； （3）缴纳契税等费用。 3、 请您在物业管理公司客户部办理如下事项： （1）、交验相关资料（留存一份有效证件复印件），提交《业主信息卡》； （2）现场交验房屋，填写《房屋验收交接单》； （3）签署入伙文件，办理钥匙交接手续。 4、 请您在物业管理公司财务部办理如下事项： 按照《物业服务收费通知》交纳入伙物业服务费； 入伙手续流转单 先生/女士： 您好！您所认购的“中恒江南·第一城” 楼 室已具备交房条件，请您认真阅读交房文件，并按如下顺序办理入伙手续。 第一步：开发商营销部审核入伙资格。 ① 入伙资格审查合格。 特此证明 经办人：签章 年 月 日 第二步：开发商财务部收缴购房余款及税费等款项。 ② 购房款及其他款项已全部完清。 特此证明 经办人：签章 年 月 日 第三步：物业管理公司客服部办理入伙验房手续。 ③ 验房手续已办理完毕。 特此证明 经办人：签章 年 月 日 第四步：物业管理公司财务部办理缴费手续。 ④ 各项费用已缴清。 特此证明 经办人：签章 年 月 日 第五步：物业管理公司客服部办理交楼手续。 ⑤ 签署入伙文件，房屋钥匙交接完毕。 特此证明 业主签字： 北京中工资产经营管理有限公司 万州物业管理分公司 年 月 日 年 月 日 装修指南 为指引您的装修工作，规范装修商的装修行为，以及配合物业管理做好社区装修期间的治安、消防工作，确保“中恒江南·第一城”小区所有设备设施的正常运行，确保为广大业主提供和谐、舒适、安全、便捷的生活环境，本着对所有业主负责的精神特制定本装修指南。 一、社区装修管理办法 第一章 总 则 第一条 为维护中恒江南·第一城小区各方当事人的合法权益，为住户创造优美、和谐、文明的生活环境，根据有关各异产毗连建筑管理的有关规定和建设部《住宅室内装饰装修管理办法》中有关条款，制定本规定。 第二条 本规定所称住宅室内装饰装修，是指居民为改善自己的居住环境，自 行或者委托他人对所居住的房屋进行装