南通滨海园区新城拆迁安置房号楼最终稿.doc

南通滨海园区新城核心区拆迁安置房2号楼 施 工 组 织 设 计 方 案 目录 一、 工程概况 4 1 工程建筑设计概况 4 2 工程结构设计概况 4 3 安装工程概况 5 二、 编制依据 6 三、 施工组织部署 7 1 工程目标 7 四、 施工组织 8 1 施工内容 8 2 施工程序 8 3 施工调度 8 五、 施工总进度计划图 10 六、 主要施工资源需要量和供应量计划 10 七、 施工总平面布置图 10 1 施工总平面布置依据 10 2 施工总平面图的绘制及布置原则 11 3 施工总平面图的内容 11 八、 结构工程 12 1 钢筋工程 12 2 模板工程 17 3 混凝土工程 19 4 混凝土浇筑 21 5 砌体工程 24 6 脚手架工程 25 九、 屋面工程 26 1 屋面找平层施工 26 2 屋面防水工程 26 十、 门窗工程 27 1 门框安装 27 十一、 装饰工程 28 十二、 季节性施工措施 33 1 雨季施工措施 33 2 炎热天气施工措施 33 十三、 项目质量保证体系的构成及分工 34 十四、 技术资料的管理 37 十五、 降低成本措施 38 1 成本管理核算形式 38 2 预算成本 38 3 计划成本 38 4 成本控制 39 十六、 安全、消防保证措施 40 工程概况 本工程位于南通市滨海园区三余镇老平海公路南侧苏222线东侧，建筑占地面积744.12平方米，总建筑面积5134.3平方米；其中地上非机动车库面积274.91平方米，商业面积469.21平方米,住宅层面积3877.38平方米，阳台面积141.3平方米，阁楼面积320 平方米，机房面积51.5平方米。建筑层数：地上非机动车库一层（层高 2.70m),商业一层（层高3900mm），住宅九层（层高3.00m），阁楼一层（2.40m)建筑高度36.300m。建筑结构形式：框架剪力墙结构。基础采用筏板基础、独立基础和地梁。本工程外墙采用240厚KP1砖、内墙采用200或100厚加气砼砌块。 工程建筑设计概况 装饰部分 （1）外墙：玻璃幕墙。 （2）室内墙面：混合砂浆。 （3）楼地面：水泥砂浆。 （4）楼梯：水泥砂浆。 防水部分 （1）地下：防水涂料。 （2）屋面：防水卷材、防水砂浆。 （3）卫生间：1.5mmJS防水涂料。 工程结构设计概况 基础工程： 主体结构11层采取复合基础形式，筏板基础、独立基础和地梁。 主体工程： 结构采用框架-剪力墙，抗震设防属于丙类，设防烈度6度。 3 安装工程概况 给排水工程 本工程主要包括室内给排水系统、消防栓给水系统及人防预留工程等。本工程分2个区供水，1～4层利用市政自来水压力直接供水（供水压力0.23MPa），5～10层由另设于地下汽车库内的中区管网叠压设备增压供水，增压设备供水压力到达本建筑为：0.45MPa。住宅及商铺每户设远传水表计量水量,采集的水量信号送物业管理中心.热水制备采用整体式太阳能热水器，热水器支座做法详见土建图。室内消火栓用水由1#地下室内的消防水池(290m{3})、消防泵(Q=20L/s)、屋顶消防水箱（7#住宅楼屋顶（18m{3}）和增压设备联合供水,系统供水压力0.80MPa.本建筑室内消火栓引入管从室外环网上引入，入口压力0.70MPa.室外消火栓布置在两路进水的环状自来水管网上。 电气系统工程 ①动力照明系统： 动力电源采用电力电缆从公用变电所埋地引入。三相四线制,电源电压为AC220V/380V。电气竖井内的接地干线采用电力电缆沿桥架敷设。支线采用热镀锌扁钢管暗敷。 ②防雷保护： 本工程采用三级防雷保护，避雷带采用40x4热镀锌扁钢沿屋面明敷，沿女儿墙和轻钢网架上方用?10热镀锌圆钢制作，支持卡子高出屋面0.15m，其间距：直线部分为1.0m,转角部分为0.3m。圆钢带接头处搭焊长度不小于0.06m.焊接处做好防腐防锈处理。在建筑物外沿，将底板下层4根=?16钢筋及围护墙外侧2根=?12钢筋和桩基主筋在各柱位处纵横主筋焊连成电气闭环通路，作为基础接地装置，其接地电阻不大于一欧姆。 （四）自然条件 基本风压：0.45 KN/m?：地面粗糙度为 B 类；基本雪压：0.25 KN/m（50年一遇） 编制依据 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 (2005年版) 《住宅设计规范》 GB50096-2011 《江苏省住宅设计标准》 DGJ32/J26-2006 《住宅建筑规范》 GB50368-2005 《住宅工程质量通病控制标准》 DGJ32/J16-2014 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 《建