投资性房地产审计.pptVIP

投资性房地产审计 投资性房地产在审计过程中应选择的实质性程序 新的审计准则对投资性房地产的审计目标、可供选择的审计程序也做了详细规定，现总结如下： 获取和编制投资性房地产明细表，复合加计是否正确，并与总账和明细帐合计数核对相符； 确定被审计单位划分为投资性房地产的建筑物、土地使用权是否符合会计准则的规定，根据被审计单位的能力和意图，检查对投资性房地产的分类和采用的计量属性是否适当，是否符合企业会计准则的规定； 确定投资性房地产是否真实存在，是否归被审计单位所有，期末余额是否正确； 与被审计单位讨论以确定投资性房地产后续计量模式选用的依据是否充分，与上期政策进行比较，确定后续计量模式的一致性。如不一致，详细记录变动原因； 投资性房地产后续计量选用成本计量模式，确定投资性房地产累计折旧（摊销）政策是否恰当，计算符合本期摊销（折旧）的计提是否正确，减值准备的计提是否正确； 被审计单位投资性房地产的后续计量采用公允价值计价的，期末应逐项检查公允价值的确定依据是否充分，检查公允价值变动损益的计算是否正确，会计处理是否正确； 确定投资性房地产后续计量的转换是否恰当，如被审计单位投资性房地产与其他资产发生相互转换的，应审查转换依据是否充分，是否经过有效批准，转换日房地产成本计量是否正确，会计处理是否正确。 1、ABC会计师事务所承接了乙上市公司2008年度的财务报表进行审计。A注册会计师负