中粮房地产项目三期高层营销推广市场营销报告.pptVIP

* 项目畅销关键点 中海品牌：国内一线品牌，号召力强； 价格策略：精装7000的价格，在区域市场极具竞争力； 市场分析小结： 板块竞争： 梅溪湖、洋湖院、滨江新城都即将进入推货集中时间段，预期后期的竞争将更为激烈； 三大热点板块畅销项目在依托区域规划及自然资源的基础上，多选择加强自身教育配套，增强竞争力； 案例借鉴： 融科东南海成功借鉴点：海主题定位、强大的现场展示、枫树山小学学位 中海国际社区：中海品牌高号召力+平价路线 启示1：教育配套成为目前客户最为追捧的价值点之一！ 对于本案的启示： 启示2：强大的现场展示成为致胜的关键！ 启示3：务实的价格策略有利于项目快速去化！ 区域定位——两型社会的核心示范区，未来河西复合型商务新都会中心 以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心 滨江新城是长沙建设两型社会的核心示范区，也是长沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目； 开发总投资达600亿元，建成后将容纳就业人口约35万，居住人口约22万； 同时还将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口，成为以现代商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动器，以都市居住为依托的复合型新都会中心。 依据定位规划，滨江新城成为大河西先导区新的商业中心，湘江西岸重要的旅游休闲与文化教育基地。 区域交通——地铁沿线，城市主干道纵横，交通体系发