第一章 概述 资产评估课件 教学课件.pptVIP

资产评估学 制作人：杨雪萍 郑州轻工业学院 课程主要内容 课程目的 掌握资产评估的基本理论 重点掌握主要评估方法包括成本法、市场法、收益法的理论依据、计算公式、应用范围、各自利弊等； 熟悉主要类型资产的性质及特征，掌握各类资产的评估特点和评估方法的应用，通过案例的介绍、讨论和学习，重点掌握各类参数的选择与确定。 第一章 概述 掌握资产评估基础知识 重点：资产评估的基本概念的要素、基本假设和原则、目的和价值类型等 了解资产评估与会计、审计的关系 第一节 资产评估的产生与发展 产生与发展 我国概况 我国资产评估发展史 89年：行业起步、国资评估开始 91年：国务院91号令颁布《国有资产评估管理办法》--基本标志 93年评估协会成立：政府直接管理 自律管理、国资评估 非国资评估、2000年并人注协、保留牌子 95年：加入国际评估准则委员会 96年：考试制度开始 99年：成为国际评估准则委员会常务理事国 2001年：第一个执业准则《资产评估准则---无形资产》颁布 2004年： 财政部决定资产评估协会继续单独设立 财政部发布 《资产评估准则—基本准则》 业务性准则 《资产评估职业道德准则—基本准则》 2005年，财政部发布《资产评估机构审批管理办法》 机构的设立、变更和终止 2007年11月28日，财政部颁布了包括8项新准则在内的15项资产评估准则，标志着评估行业统一规范的准则体系初步形成。 2008年11月28日，中国资产评估协会又发布了《资产评估准则——无形资产》、《企业国有资产评估报告指南》和《专利资产评估指导意见》3项新评估准则 第二节 资产评估的内涵 资产评估的概念（*） 资产评估与相关经济活动的关系 资产评估的特点 资产评估的功能 一、资产评估的概念 1、资产的涵义： 接近于经济学资产的概念 资产是指由特定的经济主体拥有或控制的，能以货币计量的预期会给该经济主体带来经济利益的经济资源。 2、资产类型 有形资产和无形资产(按资产的存在形态） 经营性资产和非经营性资产 单项资产和整体资产（按是否有综合获利能力） 3、资产评估的定义 资产评估是依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程 突出强调了资产评估结果是一种专业意见 二、资产评估与相关经济活动的关系 资产评估与会计计价（*） 资产评估与审计 （一）资产评估与会计 1、联系 特定条件下会计计价和财务报告利用评估结论 评估需要参考会计数据 （1）特定条件下会计计价和财务报告利用评估结论 公司法：非货币资产投资—以评估结果为依据 会计入账的依据 企业联合、兼并、重组等，重新建账、调账的依据 《国际会计准则16---固定资产会计》 第22条：重定固定资产价值的公认方法是由合格的专业估价员进行估价…. 《第16号国际财务报告准则—厂场设备》 第31条：土地和建筑的公允价值通常由具有专业资格的评估师根据以市场为基础的证据进行评估来确定。设备的公允价值通常是通过评估确定的市场价值。 2006年2月15日我国颁布的新《企业会计准则》采取有限度的运用公允价值作为会计计价属性的做法，强化了会计计价和资产评估的关系 以财务报告为目的的资产评估已经出台 （2）评估需要参考会计数据 企业价值评估时，需要广泛利用企业财务报表、有关财务指标以及财务预测数据等 区别： （1）基本职能： 评估—评估咨询（价值判断） 会计—反映监督（事实判断） （2）主要计价依据： 评估→资产效用和市场价值 会计→历史成本， （3）主要方法： 评估→核算+收益法+市场法（更广泛） 会计→核算(严格按照固定模式） （4）总体目标： 评估→资产交易、产权变动 会计→企业管理、会计核算、会计信息披露 （三）资产评估与审计 1、联系： 评估的资产清查部分采用审计方法，具有‘事实判断’的性质 流动资产和负债评估部分借鉴审计方法 企业价值评估以审计后的报表数据为基础 区别： （1）特征： 评估→咨询性；审计→公正性 （2）贯彻的原则： 评估→供求+替代+贡献+预期等 审计→公正+防护+建设 （3）主要确认依据： 评估→效用、市场价值 审计→历史成本 （4）主要专业知识基础： 评估→经济学+法律+会计学+工程技术 审计→经济学+法律+会计学 三、资产评估的特点 动态性 市场性 公正性 专业性 咨询性 四、资产评估的功能（略） 为资产业务提供公正的价值尺度 优化资源配置 维护产权主体的合法权益 第三节 资产评估的基本要素（*） ①评估主体---谁来评。 即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者 ②评估客体---评什么 即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对