2010年4月苏州华通新天地商业中心可行性方案.pptVIP

业态规划： A区 B区 流行前线： （零食、饰品、少女装、美甲、IT产品、动漫产品等） 时尚名品店：含括（时尚女装、品牌男装、时尚用品、化装品、皮具箱包、首饰店等） 运动、休闲：含括（牛仔系列、户外用品、休闲系列、运动系列、体育用品等） 生活配套：房屋中介、影相制品、家政服务、点心店、书店、文化用品店等 中餐、特色餐饮、快餐、休闲茶室 建议内容 部分二-三层规划为休闲娱乐业态：美体美容、足浴、婚纱摄影、电玩室、浴室、网吧、棋牌室等 备注 餐饮为主 A区 综合业态 业态规划 B区 位置 购房客群定位： 客群分布： □通安镇、浒关、望亭、东渚 □新区其他区域及市区、园区 客群特征： □地区私企业主、如钢材市场营业业主等 □企业中高管理层 □大拆迁客户 □政府事业单位职员 □投资客 价格定位： 区位定价：价格高于浒关非核心区域，低于浒关核心区域 内街商业售价设想： 回报率控制在4%左右。 1、内街B区（1幢、2幢） 28元均价的租金水平，业态面积140平米，回报率3.8%，均价8800。 2、内街A区（3幢、4幢） 30元均价的租金水平，业态面积140平米，回报率3.8%，均价9473元 。 A区（餐饮为主） B区（综合业态） * * 华通新天地商业中心可行性方案 2010.4 区域综述 … … … … … … … …