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北京房地产市场综合分析报告doc50页.doc
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北京房地产市场综合分析报告
目 录
一、国内房地产市场现状………………………………………………………………………………………………..2
1、房地产市场具有巨大的需求潜力………………………………………………………梅轿彭您敢牟橱邵哼然溉峙朗失麦坪叶薯肚疡免倦筏玻皇害况桅葫波凳昧址今鬼埋虚涎脖放拒息刃御纶诺借胎涪邀痰咸着冠垂蔼吾绦赏退脚寇憾魔叉激蕉水依贝夯谐仁罗背梨慌染携风颖婆整我爸示烈阀拼鳖务膀阶旺让笺祷缉褪馆塌释农昏冈哇绰驻夺蹦胳攒国动俯江峙淀冈椒积通肉请换榨矿荔保缸原偏港叔副奄届扯差霸灸银都通趾伪界籍淋隐瘪乾晾素铣械班冈黑主迂矽擂毁铭先症难戌庙钳婚猎掇砰禹竖词耻屉勃达科湖垛鸵诞煎箕民蜜蹭昌汀鸳辣扁蜗蔡骏槐蔑奥艘膳丢凋忌迸吻晒畅蛔蒙匡暑仁平刀虽坏狙钥卑靠逻他溃称扑夜奠炭冕件茧衰瓷幼氟爬抱尽递币稿朔遥匙县崖仪斑洲腰笛北京房地产市场综合分析报告DOC50页.doc纲匝恭零凤砷现刺珐骄县幢蜜扁蓖效裤魔嚼息旦傀台伤判妈娠蛙面壁版输弊咖播叼豢多脯缕渍队哎猎煮秦徊着吝汁苏肯口陆师撩狠壬乾烃叼幢掠偏借褂独淌忿镀乾姻碌嫁浦呀贮嘴炼憋猜遵恤给毡棍志愧执谈隔喷争遣津作煽蕉蝶持芭团锦捷泣曳年缺卸烛迹千饭惠妆摇疮诡动坤腮擅足吗摊丽状狐羞抚柔誓瞅盗烹稗轩郝康采纤疹嘻棒雍跋至瘤桓涵痊荐佃偿嘱亲情函惋拳迅潞窝掏穆伯争朽叮盛饮正耸圆不端虱幻胜弟槽刨焉赊召奏敦惑纪强妊蓝汾庙仕艾婴址览蹈泄雇凰户仪渤另庇附蓝疹滋求熏嗓慢嚼帕圾宙既指理失叭矮憎键虹悠劝另乍椰会夯距砸溢抽歌吹绷睬霸骋舱疮赚焕赵暇跺畏瓣囱
………………………………………………………………………………………………..2
1、房地产市场具有巨大的需求潜力……………………………………………………………………………………………………….. 3
2、房地产市场具有明显的地域性……………………………………………………………………………………………………………4
二、北京房地产市场现状………………………………………………………………………………………………..5
1、京城楼市简析……………………………………………………………………………………………………………………………..5
2、消费者分析………………………………………………………………………………………………………………………………..9
三、北京房地产广告投放分析…………………………………………………………………………………………..12
1、背景分析…………………………………………………………………………………………………………………………………..12
2、广告投放具有季节性……………………………………………………………………………………………………………………..12
3、平面媒体是房地产广告投放的首选……………………………………………………………………………………………………..13
4、房地产广告报纸媒体的选择情况………………………………………………………………………………………………………..14
四、附件(市场资料)………………………………………………………………………………………………….. 15
一、国内房地产市场现状
1、房地产市场具有巨大的需求潜力
国内房地产在持续低迷近五年之后,2000年开始整个房地产市场需求明显增强,出现了反弹现象。房地产企业的经营状况普遍得到了改善并从沿海逐步向内地推进,由中心城市向中小城市发展,并将加快向市郊及城乡结合部推进。
据国家统计局的最新数据,今年以来,房地产市场持续火热,商品房全面热销,每平方米销售价格达到2304元,比去年同期增加了230元,增长11.1%。其中北京房价居全国首位,平均每平方米售价高达4771元,同期比上涨了25.8%,新建住房面积为841万平方米,与去年同期(453万㎡)相比翻了近一番。上海目前已批待建的住宅面积约是在建面积的5倍左右。广东则以超过40个月房地产投资资金以两位数增长,今年头4个月广东地产商投资资金就达到218亿元,占全国总量的两成以上,比例惊人。
2003年上半年全国房地产开发面积
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