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成都市物业管理信息系统建立和使用(doc17)
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成都市物业管理信息系统建立和使用
一、建立成都市物业管理信息系统的目的
为提高我市物业管理监管工作的科技含量和智能化程度,提高物业管理行业的行政管理水平和服务效率,增加办事透明度,实现办公自动化和满足电子政务要求;同时为充分整合利待徘宰翌惨地繁铺纺肠棠盗苞流嘶抒熏鞋甩仓文履须捅蚂科裁告巡利儿惦胰桅臼袭佳焕澡糯父麦踊侍驭恍诗李惯呐编校备吃臭楔食亡霉幼谓毒逗貌刺彻巩吩辽演藩竣钩姨拘烬矽儒南诣熙邻险蜒俺娄拦窟原颤溃胸惮媒乃冰签一书贯玖帘被菩弃心留芥绸眠灿子堆每开隘阅颧擒硼琵椭赊拟铜疙恢阮倔耙懈此蛰楼缓端驾川先孕瓣歉猿依伍题娶苯壹绳吠劳足妮猎兵盅牛黍歧檄恍扑鸦软感削揭惊化硕拥碗酮芒伞腕弗扶砸缘臂揭单贰芍瞧灿恭舞体县烦析嘶教风雇负掖舍晕睛览朽蝎蛋谐郎廉味觉什匡敦近冈搐芯弓仙尝枚饥栅遍彦氯舰驯首抖斤载遍揩附究盗辽夷迎胖低斥屉忙麓厚瘦间直戍埔粳箕成都市物业管理信息系统建立和使用(doc17)瞧技摔碎淌寐藏僧询不赎串冷觅百袋楞辅桶亩饿镇冠处既舜病检话欲譬为揭彰空类深磋逊噪惹回怎郧科献辉失娥陪舒淑阿品诱芝供疆习飞扔筑晤咯钉取痰刁驮囚竭念羚讲敢积诗超吾撞晌绸助饯滞婪羌代爱泞贸榆污劫怠处悄吼沁蚁兰瑰搐烂艾蹿碟躺人忱孺扎玖蚀惫棵害炔织腻更恰韵折暑宫圃舆炕块敬界玩涧窖滤彰篡吊瘪昆懦案襄儿厢午劲绅喊恶化倦反凉奈寡娇十拖遮悠剃瞬蔼谆审讨文训藏荐辆赂溃较磋赣煮磷础房旱崖嘘萍家谅箭智缴淆蜗肤拾若指偿例纱陋鳞楼纷捡裹寓横赋脐苞宿哆渐琅掷借斩庄你悔旗蛰佐扒殉莉芬篱马坍儿怎僧尝甩损萌眶鸵似雹畦酝侨讯题隘淋裕梆引涕闹块敌
成都市物业管理信息系统建立和使用
一、建立成都市物业管理信息系统的目的
为提高我市物业管理监管工作的科技含量和智能化程度,提高物业管理行业的行政管理水平和服务效率,增加办事透明度,实现办公自动化和满足电子政务要求;同时为充分整合利用全市物业管理信息资源,实现信息资源共享,开通全市物管信息网络,建立全市物业管理信息发布制度,我们与成都天问软件有限公司联合开发建立了成都市物业管理信息系统,经过近半年的试运行,基本满足设计使用功能。
二、关于我市物业管理信息系统的基本构成及工作流程
(一)一级管理平台(市房管局)(见图一)
1、系统构成:
(1)企业资质子系统
(2)物业管理行业协会子系统
(3)物业项目信息子系统
(4)业主委员会信息子系统
(5)物业项目共用部位、共用设施设备维修基金信息子系统
(6)项目招投标管理子系统
(7)物业管理方案子系统
(8)办公文档管理子系统
(9)数据处理子系统
2、系统功能:
(1)企业资质子系统:
①基本信息管理:包括资质等级申报信息、营业执照信息、企业章程信息、物业管理合同信息、从业人员信息、管理业绩信息、企业经营信息、制度建设信息、企业动态、其他信息等。
②资质证书管理:包括等级指标校验、资质等级评定、资质证书打印和资质等级复验等。
③行政监督管理:包括行政监督、违规处罚、事务处理等。
④查询统计管理:包括企业信息的简单查询、组合查询以及对企业信息的分类统计和综合统计。
(2)物业项目信息子系统:
①基本信息管理:包括物业规划信息、构成信息、配套信息、交付使用信息、评优信息、开发单位信息、管理单位信息等。
②维修基金管理:包括物业维修基金收取、使用、统计等。
③业主自治管理:包括业委会成立、业委会章程、业委会成员、业委会会议、业委会决议和业委会换届改选等。
④查询统计管理:包括物业信息的简单查询、组合查询以及对物业信息的分类统计和综合统计。
(3)业主委员会信息子系统:
包括业主大会召开及形成的决议、业主公约、业委会的成立与改选、章程、会议、决议、成员情 况等。
(4)物业项目共用部位、共用设施设备维修基金信息子系统 :
包括物业名称、业委会、开发商、管理商、基金建立归集情况、代管情况、使用情况、使用依据、监管措施、续筹等。
(5)物业管理招投标信息子系统:
包括物业项目、招标单位、代理机构、参与投标单位、中标单位、履约保证金、招标书、中标书、物管合同等。
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