昆明市房地产市场月份分析报告(doc6).docVIP

05年5月份昆明市房地产市场分析报告 本月重大事件1.将于7月4日至5日在昆明举行的大眉公河次区域经济合作第二次领导人会议（GMS），本月昆明市市中心所有主干道均进行整修，一时间昆明市市中心交通拥堵成为焦点。2.为迎接GMS会议，昆明市临街建筑将在近期进行大的外立面整改及交通整治。3.05年首届西部房地产文化节开幕4.5月22日国家七部委联合发布稳定房价的意见（六一大限）▲? ? ? ? 本月论坛、会展情况? ?2005中国西部（云南）地产文化节于5月19－23日在昆明国际会展中心举办。本届地产文化节全部由云南地产商参展，同时力求将地产业、展览业、家装业等各产业整合形成立体消费平台，催生相关产业链的发展。参展楼盘：展现昆明城市精神--晨光大道家电品牌的商业阵地--金帝富士唐·HOUSE的另类格调--滇池名古屋发现生活之美--中和坊中产阶层的音乐天堂--金色维也纳锋芒将露--盛世·领南精英专属生活特区--水岸艺城我的滇池时光--玉景别墅都市一族的商务公寓--集大广场西市区第一大盘--丽阳星城纯生活精品住宅--法苑小区·一品蓝庭西南第一大城--世纪城东方日内瓦样板区--滇池卫城·蓝岸财智人士的第三空间--温泉心自然景观住宅--中产桂华·银杏廊亭人居环境的精华--公园道1号商业枢纽--汇都国际后现代生活艺术--实力北岸先锋社区--12棵橡树庄园▲本月楼盘供应情况本月开盘楼盘有报业书院,君悦蓝庭,滇池卫城3期,硅谷公寓、小城故事本月新盘及热销楼盘楼盘名称? ? ? ? 区位? ? ? ? 建筑类型（幢）? ? ? ? 楼层? ? ? ? 占地面积（亩）? ? ? ? 建筑面积（㎡）? ? ? ? 绿 化 率? ? ? ? 容 积 率? ? ? ? 总户数? ? ? ? 住宅价格? ? ? ? 地址海韵枫丹? ? ? ? 南市? ? ? ? 联排别墅14? ? ? ? 4~5? ? ? ? 109.14? ? ? ? 43654? ? ? ? 52%? ? ? ? 0.6? ? ? ? 123? ? ? ? 均价：4800? ? ? ? 滇池旅游度假区红塔西路? ? ? ? ? ? ? ? 独栋别墅40? ? ? ? 3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 5600? ? ? ? 十二棵像树庄园? ? ? ? 南市? ? ? ? 多层? ? ? ? 6? ? ? ? 200 ? ? ? ? 212851? ? ? ? 40%? ? ? ? 1.54? ? ? ? 1672? ? ? ? 均价：2300? ? ? ? 华洋家居城旁世纪城? ? ? ? 南市? ? ? ? 多层、小高层? ? ? ? 6~14? ? ? ? 2000? ? ? ? 3700000? ? ? ? 36%? ? ? ? 1.66? ? ? ? 12300? ? ? ? 均价：2400? ? ? ? 广福路以北中产·风尚东城? ? ? ? 西市? ? ? ? 多层、小高层、高层? ? ? ? 2~26? ? ? ? 50? ? ? ? 115600? ? ? ? 45%? ? ? ? 3.4? ? ? ? 884? ? ? ? 均价：3000? ? ? ? 环城东路与北云路交汇口丽阳星城? ? ? ? 西市? ? ? ? 多层、小高层? ? ? ? 6~12? ? ? ? 180? ? ? ? 249600? ? ? ? 40%? ? ? ? 2.08? ? ? ? 1800? ? ? ? 均价：2250? ? ? ? 海源路以北硅谷公寓? ? ? ? 西市? ? ? ? 高层? ? ? ? 17~23? ? ? ? 10.5亩? ? ? ? 31670? ? ? ? 47%? ? ? ? 3.9? ? ? ? 400? ? ? ? 2800? ? ? ? 黄土坡海源路丽水天景? ? ? ? 北? ? ? ? 多层、小高层? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 5.6万? ? ? ? 70%? ? ? ? 1.53? ? ? ? 653? ? ? ? 3000? ? ? ? 白云路北城公园盛世临南? ? ? ? 南? ? ? ? 多层、高层? ? ? ? 16层? ? ? ? 30亩? ? ? ? 6.6万? ? ? ? 36.8%? ? ? ? 3.66? ? ? ? 500? ? ? ? 2700? ? ? ? 十里长街与官南路交汇口美树星城? ? ? ? 市中心? ? ? ? 小高层? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 吴