海派丽景项目施工组织的设计.docVIP

海派丽景项目 1-3#/10#别墅、8#/9#/15#/16#/22#/23#/30#/31#住宅楼工程 施工组织设计 建设单位：昆山市华鑫置业有限公司 编制单位：昆山市金建建筑安装有限公司 监理单位：昆山市诚信工程建设监理咨询有限公司 日 期：二 00 七年八月十八日 目 录 第一章、编制说明—————————————————————————2 第二章、工程概况与特点——————————————————————2 第三章、指导思想与实施目标————————————————————4 第四章、技术人员配备、劳动力组织及设备配置————————————4 第五章、施工现场总平面布置————————————————————5 第六章、施工准备—————————————————————————7 第七章、重点部位施工方法及技术措施————————————————8 第八章、施工进度计划及工期保证措施————————————————31 第九章、质量管理措施———————————————————————31 第十章、降低工程成本技术措施及技术经济指标————————————34 第十一章、安全生产保证措施————————————————————36 第十二章、文明施工保证措施————————————————————38 第十三章、工程质量通病防治计划——————————————————38 第十四章、季节性质量施工技术措施—————————————————38 第十五章、施工配合与协调措施———————————————————40 第十六章、工程回访与保修—————————————————————42 附图附表 附表一：劳动力配置————————————————————————43 附表二：施工主要机器具的配置———————————————————43 附表三：施工进度计划表——————————————————————44 附图四：施工现场总平面布置图———————————————————45 附图五：职工生活区总平面布置图——————————————————46 第一章：编制说明 一、编制依据 1．由江苏省纺织工业设计研究院有限公司设计的《海派丽景花园住宅楼》施工全套图纸 ； 2．《建筑施工规范大全手册》； 3．国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作程序； 4．昆山市金建建筑安装有限公司拥有的机械设备状况及技术力量水平。 5．相关验收规范及技术规程： 二、编制说明 1．本工程施工组织设计着重于工期、施工部署、主要分部工程施工方法及质量安全、标准化工地、文明施工等重点的构思与表达，以便于质监方理解方案的现实性和可行性。 2．施工前我项目部将对主要分部施工方案进一步深化和细化，以便于施工和保证质量、工期。 第二章：工程概况与特点 一、工程概况 1．本工程位于昆山市花桥镇绿地大道北侧，沿沪大道西侧； 2．建筑概况 ：本施工组织设计涉及共包含8栋多层住宅楼、4栋联体别墅。共12个单体工程； 多层住宅工程为砖混结构5+1层或4+1型式，建筑抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。条基基础； 联体别墅工程为框架结构三层，建筑抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，整板基础，带地下室； 混凝土： 基础垫层：采用C10厚度100MM； 多层住宅基础梁/桩承台/主楼梁/柱/板/楼梯采用C25砼； 联体别墅地下室底板、侧板及水池水箱采用C30S6，现浇板梁、柱、楼梯、雨蓬、檐口圈梁为C25砼； 砌体： 多层住宅： ±0.050 以下承重墙体采用240MM厚MU15粘土砖，M10水泥砂浆砌筑； 一至三层墙：240厚MU10多孔砖，M10混合砂浆砌筑； 四层墙及以上：240MU10多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑； 联体别墅： ±0.000 以下墙体采用240MM厚MU15粘土砖，M10水泥砂浆砌筑； ±0.000 以上外墙：MU5烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑； ±0.000 以上内墙：MU5混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑； 保温系统： 坡屋面：现浇钢筋混凝土屋面保温为25厚聚苯乙烯挤塑保温层； 多层住宅外墙及联体别墅外墙保温系统为20厚阻燃聚苯乙烯保温板。 外墙面装饰： 多层：外墙面涂料涂饰； 联体别墅：外墙面面砖贴面，局部涂料涂饰； 门窗：外窗采用铝合金框双层中空玻璃； 建筑电气分部：TN-C-S系统接地，室内BV塑料铜芯绝缘导线穿阻燃PVC塑料管暗敷，室外穿钢管暗敷，屋面避雷带采用Ф10热镀锌圆钢，利用基础及桩基接地；卫生间设置局部等电位，楼梯计量箱侧设置总等电位； 建筑给排水分部：进户管及主立管为PP-R，热熔连接；给水支管PP-R聚丙烯管，热熔连接；污雨水管为硬聚氯乙烯塑料排水管；公共露明部位给水管道及阀门采用25M