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法国总统萨科齐久等了！ 英女王失礼了！ * 云东海高尔夫花园广告推广小议 第一部分：以前提案广告主线 价值提升 价值突显 价值巨现 6月 7月 9月 12月 南中高高端不动产 一生一栋 万中无一 以南中国高端不动产确立正统 排开一批竞争 依托成熟和绝对展示 递进高端不动产再添砝码 顺势1－2阶段 品牌大成 言论穿透 现场铺排 从容体验 动作 第一阶段： 高端不动产-价值提升 关键词：起高度 目的：用“高端不动产”划清圈子边界， 出手便让一批别墅出局。 南中国高端不动产—释义 人文云东海，果岭高尔夫 -南中国高端不动产 云东海高尔夫花园，人文生活传播（精神） 云东海高尔夫花园，高尔夫领袖（物质） 云东海高尔夫花园，纯别墅（形象） 第二阶段：一生一栋-价值突现关键词：铺排场目的： 现场展示铺开，以板房开放为核心， 独栋全新亮相， 广告传达现场的震撼。以体验引人入胜。 昭示无可争议的资本优越价值。 一生一栋： 南中国富人区居住版图 南中国富人终极置业梦想 峰层人士顶级的投资手段 第三阶段：万中无一-价值巨现关键词：高体验目的：通过板房开放及开盘CP活动，现场足以让人震撼 万中无一： 站在全球城市进程思考云东海的未来 站在珠三角的角度思考云东海的地位 大规模的震撼世界水准的开发高度 项目推广全程的姿态和核心理念 第二种思考 中国的顶级别墅的样子 上海紫园99号-外滩印象 1760平方，独占一岛的世级级皇家大宅，13亿/栋 上海檀宫-枫丹白露 1800平私家花园，上海央区别墅法式独栋，1000万美元/栋 广州锦锈香江 13000平私家花园，5000万人民币/栋 他们是卖什么呢？ 山？水？配套？ 地段？ GOLF？ 再看看佛山的顶级别墅 推广语 利海。尖东半岛 佛山首个绿色半岛豪宅社区 “献给佛山一座岛” 中信。山语湖 森林。山脉。高尔湖区。亚洲一线顶级豪宅 “我在亚洲的一生” 山水只说明两件事１点明项目资源也把自己稀释在对手之中。 ２阻碍人们持续认清项目的深层价值。 山水，不是我们大力渲染的东西。 站在城市的角度亮相，必须要表明它在佛山乃至广东的地位。 一号就代表级别； 一号就代表权力； “未曾领略　一号在此” 这是我们的姿态。视觉上，是一种调性的意外，画面呈现出气势与深邃。 “七星级别墅　三水才有” 我们还想什么呢？ 1）七星级概念不需要造创 2）区域第一号 3）产品属性 “七星级” 山水 渡假休闲 建筑唯美-欧式法意风情 配套 个人自我实现——MSL 自然稀缺——果岭精华 人文稀缺——特权阶层 “七星级别墅岭地” 云东海高尔夫花海之定位 “我们还用谈什么70万平别墅帝国吗?” “让世界向往的地方” 广告主推广语 “南中国、佛山、三水” “别墅一定有星级” 三大波次之壹 “有一个七星级的地方” 三大波次之贰 “到三水去，那里才有七星级别墅” 主推广告语叁 再看看如何推广： 壹：人物化 *